最近我在相识地杰长安驿的屋子
，关注到您屡次曾唱衰该幼区
，请问下
，此刻动手买会是一个比力好的机遇吗
？但愿能得到您的中肯建。 2、一是由于此刻算租金的阶段低点。由于每次通缩期间
，金融业务等对现金流更沉要的行业受冲击都大
，从业者挣钱难
，也就影响到产业区周边的租金
，尤其是这种公寓。那公寓的租金对价值影响极度大
，天然也是相对低谷了。 3、二是大环境的政策
，我以为有很或许率会推出激励或刺激贸易地产的政策。当然
，人家的重要指标是写字楼商铺等纯正的贸易地产
，但衍生品的商住公寓也会得利
，蕴含70年公寓都至少不吃亏。 但这种政策利好的周期说不好
，通常都是短期的
，能对峙两三年就根基到头儿了
，也就是一个开发周期。所以若是是我的话还是不持久持有
，由于隐形风险是不太可能解除的。 4、第三就是刚需+投资客的心态+行动了
，归正每次只有是有行情
，这部门客群都是相对活络和激进的。我以为是不远了
，所以至少不应该吃亏。 这多关注深圳和上海吧
，历次行情都是从这俩城市起头。最早是上海
，这几次都是深圳。另表也看香港
，其经济颠簸跟内地越来越趋近了。大火之后的香港楼市一向有颠簸
，已经影响到深圳了
，只是是否能对峙住
，是否能传导到北京还不敢确定。 我在北京东城区和平里有集体户口
，想在东城买房落户
，此刻孩子一个四年级在读
，通过集体户口申请了从表地转学
，划分到了新开街东总布
，还有个幼的孩子26年要幼升幼
，我要不要接受这次的转学呢
，还是等买房落户后再沉新申请呢
？有没有建议屋子买在东城哪里好 1、我是说屋子的
，对教育的选择不敢胡说。并且我没太理解
，2026不就是今年吗
？此刻已经是一月底
，顿时过春节
，这会儿才思考二宝的学区房可够严重的
，来得及吗
？ 2、另表对于转学的通例建议都是越早越好
，重要就是提前适应教育模式和环境。终于孟母三迁没提买房
，只是给幼孟选择进建和成长的环境。所以要不就比力一下东城和表地哪边儿的环境氛围更好吧
？但对于即将进入青春期的孩子慎沉吧
，只有父母才最相识自家情况。 或者也看预算吧
，预算越高选择越多
，并且预算高的相对更容易买到各项两全的。也就是学区好+屋子宜居+溢价低。若是预算不太高那就得看命运了
，只能说有可能买到溢价低的。 按您的诠释
，像我们这种没有北京户口的除非买房了
，不然不成能让孩子上学
，还只能是向阳区。我能理解
，但这合理吗
？当然我们自身也想买房
，不算不合理
，但我们但愿能让孩子在海淀上学
，这个能做到吧。 1、我没说非京籍孩子想在北京上学就必须买房
，各区租房上学的都有的是
，器材海都有。但您家孩子是今年入学
，而您一向租房在昌平
，那底子就不够解决其他区居住证明的功夫
，所以要想在向阳或海淀上学就只能是买房了。 这不是说针对非京籍
，即就是北京孩子
，想在海淀上学也不容易。要么有房
，要么户口在海淀
，至少是得在海淀租房。并且若是不是1911之前的房户合一
，那也不能确保进入对口名校。 2、我也没说只能是向阳区
，而是您既然想让孩子上好学堂
，那作为非京籍
，只有在向阳买房
，进入对口牛校的概率才相对高
，顺位在京籍无房户的前面。但这谁也不敢确保
，只是比在其他区概率高而已。 4、您若是在海淀买房
，就有可能让孩子在海淀上学
，但不能择校。也就是说
，非京籍有房户的顺位相对靠后
，只能说或许率能在海淀上学
，但不保障在哪所学堂上学。而您上次一向强调的是必须好学堂
，那万一被派入普幼能接受吗
？ 并且以您的预算要买两居室
，在海淀是不成能的
，除非半地下那种带显著硬伤的。您能接受吗
？而若是不在海淀买房
，非京籍是不成能在海淀入学的
，无论是否好学堂。 5、所以还是自己再思考一下吧
，另表此刻已经是一月底
，转瞬就是春节。而您家孩子是今年入学
，5月份就得信息填报
，若是买房铺排好周期吧。 再聊两句
，之后我跟这位网友聊的挺不愉快的。我能理解他的表情
，作为表地人
，就是想用最幼的价值
，让孩子在北京得到优质教育资源。 这种设法未可厚非
，但现实情况不允许啊
，谁能有什么好法子
？但怎么说呢
，有些人就是佑装弱势思想”吧。就是我弱我有理
，或者说是我穷我有理
，你们不满足我的欲望就是不合理。我没错
，所有错都是你们造成的。 之所以来来我不聊了
，是由于这些人底子不听你诠释
，聊不下去了。他们不是不讲理
，而是只讲自己以为的理
，你的理他们既不想听
，也听不懂
，至少是不接受。 他们反复强调的就是你为什么不助我
？我凭什么要讲规定
？凭什么要遵守别人造订的规定
？当局为什么不关照我
？网友为什么不理解我
？社会舆论为什么不支持我
？我太难了…… 目前我们在瑞士定居
，今年下半年想回北京定居了
，想买房
，我们有两个孩子
，所以必要三居室
，预算是最高1200万元。有几个预选楼盘
，您助分析一下哪个适合我们： 1、您这是典型的改善需要
，选的幼区也是自住为主的。那这种情况凭幼我爱好选择更相宜
，屋子是用来住的
，自己喜欢的步崆最好的。 2、这三个幼区的性质其实差不多
，都是早期的公寓大局。只不外万豪由于地段儿原因更偏于商务型
，雄壮华园和博雅园更偏沉居住。向阳公园周边的这种老公寓好多
，性质都差不多。我要建议就是在这周边选呗
，终于是回国定居
，不再上班或经商的话没必要住国贸
，那地段儿买了出租更相宜。 3、不外通例来说
，选择老公寓最好选规模大些的
，这样物业收到的钱多
，对于守护幼区设施有援手。而户数少的就说不好了
，若是物业费涨不上去
，再有险些不交的就不好维持了。 另表最好买社区规模相对大+绿化多的
，也就是越靠近普宅社区的越好。这种幼区居住时看自己的爱好
，但保值的价值走势相对强些。好多老公寓之所以价值走势弱
，重要原因就是社区幼绿化少
，居家的氛围不及。 4、另表看看物业费尺度吧
，收费越高的对设施守护有可能更好。雄壮华园我印象中是5块左右吧
，属于中等还能够
，物业应该是开发商矜持。博雅园的我忘了
，还是北大系在治理吗
？问问中介吧
，哪家物业好+挣钱多的选哪家。