上海中原地产市场分析师卢文曦以为：“上海是一个资源汇聚、资金汇集的处所 ，本地豪宅市场也供需两旺 。上海的采办力不仅来自本地消费客群 ，高端项主张销售也离不开全国的资金支持 。成都项目组团来沪 ，也是但愿吸引全国甚至世界领域有实力的顶尖消费群体 。”
据中指钻研院数据 ，2025年 ，成都新建商品住宅成交面积约1191万平方米 ，位列全国第一 ，整年涉宅用地成交金额约854亿元 ，仅次于杭州、上海和北京 ，位列全国第四 。
事实上 ，成都“好屋子”经历了充分竞争 ，已经吸引了省表甚至国际买家的关注 ，成都·嘉佰路营销副总监张倩向《逐日经济新闻》记者泄漏 ，目前成都·嘉佰路的业主中 ，超60%为非成都户籍 。
“他们大多有海表留学或居住经历 。其中也不乏一线城市的客户 ，在实地看了项目后都认可 ，所以转化率极度高 。今年加推的2号楼 ，其中业主复购的占比超过30% 。”
成都城投置地国宾7号院销售经理徐程在接受每经记者采访时说：“BB电子业主群体 ，一类是成都本地居民 ，其中不少驰名企业主 ，采办屋子不仅仅出于置换需要 ，而是带有珍藏性质的家庭资产配置 。他们中的好多人在成都之表 ，好比北京、上海等城市都占有极度好的资产 �；褂幸恍├醋员鄙瞎闵� ，有着‘蜀地情怀’的业主 ，而他们的采办逻辑其实也是从资产配置角度 ，选择更为稀缺的产品 。”
“通常经济蓬勃的城市 ，消费能力更强 ，出格是大标的高端住宅 ，上海、北京、广州、深圳这样的一线城市更具备消费能力；另一方面 ，从产品力来看 ，产品自身能否经受得起这类‘顶尖客户’的挑剔眼光 ，对项目也是一种考验 。”卢文曦说 。
“我以为这四个项目代表了目前成都高端市场上的4种风格 。7号院代表蜀大雅韵的极致风貌；成都·嘉佰路在成都主题主城 ，占有绝对的城市资源稀缺性；招商玺位于成都高新区的主题地位；建发海耀则是成都CBD金融城三期为数不多的高端住宅 。这些都是成都市场比力有特点的高端项目 ，也是目前成都去化好、关注度较高的 。”徐程坦言 。
中指钻研院上海数据资深分析师张翔以为：“从规划层面来看 ，2017年以来 ，城市从高密度开发转向了空间优化发展 ，新房供给的容积率维持在2左右 ，随着需要逐步旺盛 ，楼面价得到了提升 。而从需要端变动来看 ，住宅市场从承接西部大开发大量涌入的产业人丁 ，向承接高品质需要转变 。”
凭据中指钻研院的分析 ，近四年来 ，得益于成都宅地供给“提质缩量” ，成交楼面价、溢价率稳步上行；在“适应人民人民对优质住房的新等待”的大布景下 ，成都从政策索求到企业实际 ，全面积极推动“好屋子”建设 。
另一方面 ，成都市场“先租后买、先旧后新”梯级住房消费系统加快成立 ，“高密时期”的二手房东要承接刚性需要 ，新房市场有效承接改善性需要 。
“在这一布景下 ，新房市场所涉及的单价段、总价段、面积段都有逐步攀升的态势 ，在2024年到2025年间 ，单价4万元/平方米以上产品成交占比 ，有了较显著的提升 ，也体现出市场对高溢价、品质显著改善的产品 ，接受度相对较高 。例如 ，单价4万元以上的产品占比提升了24% ，单价6万元以上的产品达到了4倍 ，总价800万元以上的产品 ，陆续三年突破了2500套 ，千万元级产品突破了1700套 。」嘏翔指出 。
当“好屋子”在成都市场获得注定后 ，闯入上海这样的一线城市抢客 ，远景与压力是同时存在的 。上海市场有着来自全国各地甚至全世界的采办力 ，据上海普睿数智科技有限公司董事长丁祖昱分析 ，全国领域内 ，总价3000万元、5000万元、1亿元以上的豪宅 ，上海的成交占比“碾压式”当先 ，顶豪更是每成交3套就有2套在上海 ，截至3月中旬 ，上海新房登记价汗青最高纪录为2.83亿元 。
但上海的高端产品赛路也极度拥挤 ，据普睿四川区域不齐全统计 ，2025年整年上海仅风貌别墅项目入市就达到约20个 ，全数位于黄浦、静安、虹口、杨浦、长宁等城市主题区 。这意味着 ，成都与上海的高端项目之争 ，不仅萦绕价值、产品 ，更必要在配套和叙事上赢得“采办力”的青睐 。
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