刚刚 ，顺义15号线俸伯站南侧河东站A地块迎来最终买家 ，住总祥业以5.71亿元底价摘得 ，这也是顺义2026年至今成功出让的第3组宅地 。
此表 ，新地块北侧直线约380米 ，就是目前的15号线首发站俸伯站 ，不外不外15号线此前已经披露了线路东延打算 ，并增设新的终点站南彩镇站 。
0037地块由于要依附潮白河的走向而定 ，所以地块自身并不是规整的南北矩形 ，不外好在地块状态是一个还算比力刚正的矩形 ，后期楼栋排布可能会稍微轻松些 。
距离住总新地块南侧直线两公里 ，昨天刚刚成交的仁和日升仁和地块 ，成交楼面价也有1.54万平 ，所以住总新地块在成交楼面价上还是占据肯定的价值优势 。
住总青年ONE这个项目 ，从2024年入市 ，就堪称顺义景象级神盘 ，项目444套房源 ，从开盘到清盘只用了9个月的功夫 ，刷新了顺义区的销售纪录 。
目前从网签数据来看 ，青年ONE的整体网签成交均价是3.26万/平 ，这个价值固然是2024-2025年上半年的价值 ，但是能够给住总新项目提供一个对比参考 。
由于潮白河东侧 ，住总青年ONE售罄 ，所以住总新地块入市仍是区域的“孤品” ，其竞品重要来自于潮白河东侧的主城区、石门以及仁和板块 。
当然主城区往北还有一个马坡板块 ，保利颐璟和煦2024年4月入市 ，到目前差不多两年的功夫 ，746套房源一共网签548套 ，网签率73.46% ，3月最新的网签均价在3.4万/平左右 。
目前的市场环境下 ，顺义新房的去化快率也在显著变慢 ，这时辰住总新地块怎么突破限度 ，再造“青年ONE神话” ，显然必要多下些功夫 。
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