北京李女士在线上租房平台租房 ，退租后产生3177元空调费 ，李女士以为 ，自己按月缴纳电费后 ，不应再交所谓的“空调费” ，且在自己并不明显这笔用度具体组成的情况下 ，被平台直接从押金中扣除 ，遂一纸诉状将租房平台告上了法庭 。
1月27日 ，李女士通知封面新闻记者 ，她从租房至退租 ，都不知路必要缴纳这笔空调费 ，“3177元都能够买一台新空调了 ，自己作为消费者的合法权利受到了加害 。此刻在等法院开庭 。”对此 ，律师诠释称 ，如租房合同中未明确约定 ，则承租方就不应该承担该项用度 。
据李女士讲述 ，她因工作原因 ，于2023年4月30日通过线上租房平台“自若APP” ，在北京石景山区古城自若寓租下一套屋子 ，月租金为4399元 ，押金4399元 。
2024年4月29日合约到期后 ，李女士续租4个月 ，月租金为4895元 ，此前缴纳的4399元押金持续作为续租后的押金 。依照合同约定 ，平台服务费和李女士生涯产生的水电气费另算 ，由李女士承担 。
2024年8月29日李女士退租后 ，搬出了所租的房屋 ，但在管理解约和谈时 ，她发现用度中出现了一笔3177元的空调费 ，并且直接从押金中被扣除 。
2026年1月27日 ，李女士通知封面新闻记者 ，她此前一向不知路必要缴纳空调费 ，也不明显该用度是若何产生的 ，这笔钱又交给谁了 ，“合同中没写有空调费 ，有个附件7 ，说合同未列明的电话费、卫生费、车位费、空调费什么的 ，均由我自行承担 。但我还是不知路这个空调费是怎么来的 ，收费尺度是什么 。”
屡次协调无果后 ，2025年11月 ，李女士一纸诉状 ，将租房平台告上了法庭 ，要求平台方退还押金 ，并提供李女士租房期间缴纳电费的清单 。
封面新闻记者把稳到 ，合同中所写“附件六《房屋交割清单》”实为附件七 ，就在这份附件七中提到 ，中央空调价值为6200元 ，备注中写着 ，“除上述约定的项目表 ，本合同中未列明的与乙方承租本房屋有关的用度 ，蕴含但不限于电话费、电视使用费、卫生费（若不蕴含在物业费内的）、车位使用费、公共区域照明费（若不蕴含在物业费内的）、自采暖供暖费（如有等）、空调费 ，均由乙方自行承担 。”
据租赁公司有关责任人给李女士的诠释 ，该空调费现实为取暖费 ，租赁公司依照北京市供暖尺度统一收取后 ，会交给供暖方 ，并不是空调的电费 。但李女士暗示 ，房屋中央空调的供温暖造冷 ，都应该只是在空调的电费中产生 ，再单独收取空调费 ，是否有沉复收费的嫌疑 。
封面新闻记者1月27日联系到一位自若APP的租房管家 ，他通知封面新闻记者 ，通常的租房并不会产生空调费 ，但有些公寓则需交空调费 。李女士也向记者确认 ，她租简直实是公寓 。
另一位房屋租赁业内人士暗示 ，在贸易或公寓租赁中 ，空调费（尤其中央空调）常与基础电费（如照明用电）分隔推算 ，“这种分隔收费算是比力常见的做法 ，但需以租赁合同明确约定且不违反本地电费政策为前提 。”
李女士暗示 ，她并非不能接受3177元的空调费 ，但租赁方应以更明确的方式奉告 ，“我按月如数缴纳了电费 ，既然供温暖造冷都是空调 ，缴纳了电费为什么还有单独的空调费？并且租房的过程中 ，也没跟我说有单独的空调费 。”
作为李女士的代理律师 ，周兆成通知封面新闻记者 ，目前法院已经受理了该案件 ，在期待开庭 。周兆成称 ，签约时自若从未明确奉告该收费项目 ，合同中也无任何有关约定 ，李女士已按尺度缴纳电费 ，而空调运行产生的能耗本就蕴含在电费中 ，自若在电费之表单独设立“空调费” ，齐全违背“一服务一收费”的根基市场规定 ，属于典型的沉复收费行为 。
周兆成以为 ，凭据《消费者权利�；しā� ，经营者不得在标价之表收取任何未予表明的用度 ，这种“隐形加价”性质上是违规经营 ，自若既未提供该用度的推算凭据 ，也未注明收费尺度的造订逻辑 ，这种与现实成本严沉脱节的定价 ，违背了平正买卖准则 ，此表 ，隐瞒收费信息涉嫌加害消费者知情权 。
1月28日 ，毫达（成都）律师事务所主任律师孙顺发通知封面新闻记者 ，房屋租赁双方 ，都应遵守双方签定的已生效合同 。孙顺发以为 ，在此案中 ，房屋承租方不应该承担“空调费” ，他给出了两点理由 ，一是合同中只说了附件六的内容 ，没有蕴含附件七；二是附件七中 ，固然提到了空调费 ，但是很吞吐的 ，没有具体诠释明显 ，“那么这种情况在司法上来说 ，这种体式合同吞吐 ，没有明确约定供暖费 ，承租方也就不应该承担暖气费 。”
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