这事要搁此刻，估计得上法院 。房契上写的是鲁迅的名字，买房的钱大头是鲁迅出的，凭什么说走就走 ？但鲁迅真的就走了 。据后来伴侣回顾，他回八路湾取器材那天，还被弟弟弟妇推搡辱骂了一顿 。
一个月后，鲁迅搬进了砖塔胡统一处租来的幼屋，三间房，月租八块大洋 。从三十二间大院到三间出租屋，落差不是通常的大 。
但寺反也怪，搬出八路湾之后的鲁迅，反而进入了一段创作发作期 。《祝福》《在酒楼上》《幸福的家庭》，满是在那间逼仄的出租屋里写的 。
回头再说这套四合院的终局 。买房的时辰，鲁迅在几位乡亲见证下立了左券，产权分成四份：周家三兄弟各一份，母亲鲁瑞一份 。
鲁迅搬走后，周作人在这里一向住到归天，前后四十八年 。这座院子后来收归公有，住进了三十多户人家，造成了一个典型的北京大杂院 。2022年，它以"鲁迅先生旧居"的名义被列入北京市不成移动革命文物名录 。
北洋当局欠薪是出了名的，工资三个月不发是常事，半年不发也有过 。有时辰好不容易发一次，只给一半，甚至只给七成 。鲁迅后来在幼说《端午节》里写的那些领不到薪水的窘迫，满是自己的亲自经历 。
鲁迅老家在绍兴，祖上留下了房产，他把绍兴的祖宅卖了，换回来约莫1000块大洋 。对一个想书人来说，卖祖宅不是个轻松的决定，那是家族的根，卖掉就意味着故里再也没有落脚处了 。
鲁迅找了银行，贷了一笔款，利钱一分三厘 。民国时辰的银行脾性大，不是谁都贷得到钱的，得有抵押或者名人担保 。鲁迅好歹有些名气，总算借到了 。
房价3500大洋，中介费173大洋，加上税费，光买房就花了3765大洋 。但这不是全数，搬进去之前还得装建、买家具，又是800大洋左右 。里里表表，一套屋子花了将近4500大洋 。
区别在于，鲁迅买的不是投资，是一家十几口人的安身之所 。他牡沧、老婆朱安还在绍兴，弟弟周作人一家在北京租房，三弟周建人一家也必要安放 。
这套三进大院住了几多人 ？鲁迅和母亲鲁瑞、老婆朱安，弟弟周作人伉俪和他们的孩子，三弟周建人伉俪和孩子，再加上弟妇的弟弟、管家、女工 。十几口人，吃穿用度全要钱 。
鲁迅的收入加上周作人的薪水（约莫每月200大洋），两兄弟合起来差不多450大洋养这一各人子 。摊到每幼我头上，每月也就三四十块大洋的尺度，只算中等 。
从1912年到1936年归天，他买了九千六百多册书，六千九百多张古碑帖和拓片，光买这些器材就花了一万四千多大洋 。一个月薪几百大洋的人，二十五年花一万四在买书上，这个比例相当可观 。
了局就是，账面收入看着不少，到月底一算，时时是赤字 。据统计，在北京的十四年里，鲁迅前后借贷六十屡次，累计四千七百多大洋 。一个教育部的科长、大学的讲师、全国驰名的作者，竟然要靠频仍借钱过日子 。
1924年，跟弟弟闹翻搬出八路湾之后，鲁迅手头更紧了 。他向两个老伴侣许寿裳和齐宗颐各借了400大洋，在西三条胡同买了一处幼四合院 。
这回只有六间房，花了800来块大洋，跟八路湾比起来寒碜了不少 。但他自己掏钱装建，安放下来之后，起头了人生中一段相对安静的写作时光 。
后来鲁迅去了厦门、广州，最后定居上海 。在上� ？啃醋魑木拍昀�，他月均收入近700大洋，是北京时期的两三倍 。但他依然没在上海买房，租了虹口的通常楼房，够住就行 。
用猪肉价值来换算，民国时一块大洋能买八斤猪肉，按此刻一斤猪肉十五块左右，一块大洋的采办力约莫相当于120块人民币，3765大洋就是45万 。45万在今天的北京，连个厕所都买不了 。
用大米来换算又不一样 。1919年北京米价约莫100斤5.35大洋，3765大洋折合七万斤米，按此刻的米价两块多一斤，差不多14万，这个数字更离谱 。
这套院子构筑面积至少五百平方米，光按构筑面积乘单价就超过五千万 。要是算上地皮面积，这但是占地四亩的三进大院，那就更不好说了 。
并且这还没思考四合院的稀缺性 。在今天的北京城，一套保留无缺的老四合院底子不是用"均价乘面积"能衡量的 。市面上偶然出现的四合院买卖，动辄上亿 。
由于猪肉、大米这些器材的出产效能在从前一百年里产生了天翻地覆的变动，价值大幅降落 。而北京主题城区的地皮供给量根基没变，甚至越来越少 。所以用食品价值换算和用地皮价值换算，结论天壤之别 。
最后说一件事 。鲁迅在八路湾住了不到四年，在西三条住了不到三年，在上海租房住了九年 。他毕生辗转多处，从来没把屋子当成身份的标签 。
他搬进西三条那个幼院后，写出了《徘徊》《野草》《朝花夕拾》中的大量篇章 。后来许广平把这处幼院捐给了国度，造成了今天的北京鲁迅博物馆 。
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