我被学区房搞懵了 ，之前不就说北京取缔学区房了吗？教员轮岗 ，学堂派位 ，六年一学位 ，如同还有什么政策 ，不是说就没有学区房了吗？并且诞生人丁降落这么多 ，还至于买学区房上学吗？我儿子明年上学 ，刚起头思考 ，怎么还有这么多会商学区房的？
1、官方从来就没认可过学区房 ，也就谈不上是否取缔。归正优质资源始终稀缺 ，若是真的没有明面儿上的分配方式了 ，那暗地里的潜规定就对通常家庭更不平正了。
2、老师轮岗 ，您要不提我都快忘了 ，也不知此刻什么情况了 ，很少有人提。归正政策都是好政策 ，都是向平正在致力 ，只是必要功夫而已。好比反腐几多年了 ，有几多司法 ，贪官没有了吗？只能说革命尚未成功 ，同道仍需致力吧。
3、诞生率降落的再多 ，清华北大也不好考�；故钦饣� ，优质资源始终稀缺 ，分配方式就注定是多元化 ，存在既合理。所谓的合理不是说切合真谛或正义 ，而是说其背后必有存在的逻辑 ，通常人只能接受。
4、明年上学 ，是指2027年是吧？那此刻思考不算晚 ，春节后的明年上学就很严重了。您不也是思考学区房的吗？别人也和您一样啊 ，打不外就参与会商呗。
另表顺义也有学区房 ，最贵的不外是4万左右一平 ，400全能买不错的三居了 ，没必要非得到市区。您家再思考一下吧 ，归正有的是功夫 ，下半年决定都不晚。
我家情况有点选择难题 ，由于我是河北户口 ，爱人和孩子是北京户口 ，我们一向在石家庄做生意 ，在这里有房 ，孩子也在这上幼儿园。
若是回北京上学 ，那我们只能是户籍地南四环表的丰台*中附幼 ，中学或许率直升 ，在丰台算中等吧 ，但跟西城海淀的注定不能比 ，想换学区就注定得买房了。若是以400万的预算 ，您建议买哪里？有幼区推荐吗？
Ps：当然是有设法先在石家庄读了 ，我们此刻屋子对口的幼学还不错 ，初中再回北京 ，终于河北的讲授难度是远超北京的。但也思考到河北的教材和北京不一样 ，怕到时辰影响成就。
1、这400万的预算是否要求两全自住��？若是只是占坑儿 ，那注定是西城或海淀了 ，怎么都不能比石家庄的名校弱。但思考好 ，400万在顶级学区通常就是老破幼一居室 ，溢价高 ，用完了学位就最好思考卖掉。
若是想两全自住 ，那能够先看西城广表 ，单价相对低 ，在同级别学区里算各项都平衡的。另表也能够看丰台的 ，此刻北大地学区由于政策原因 ，溢价降了很大部门 ，相对来说就算性价比高的了。这里老房居多 ，两居三居都有不少选择 ，并且离您家此刻的户籍地应该很近。
2、河北的讲授水平远超北京？不定 ，只能说牛幼的进建氛围超过北京普幼 ，但若是都是名校的话 ，那就或许率是北京更卷了。这我就不举例子了 ，网上的各类比力有的是 ，没必要掰扯。另表每年都有好多在北京读完五六年级回河北的 ，问问就知路了。
不外教材分歧其实无所谓 ，无非是数学+英语两科 ，其他的都是全国统一。并且北京各区的数学英语教材也不统一 ，各区自己定 ，人大版vs北师大版vs北京版的都有。但这两科都是功夫在诗表 ，教材的内容只是基础而已。
我北京人 ，40岁男 ，离婚带儿子 ，其时我买了一套西三环的**公寓 ，海淀 ，跌了没几多 ，但被套了 ，挂牌快一年了也险些很少看房的。重要是其时吃嫉民水民电 ，并且销售时补交10%地皮出让金就能改成通常住宅 ，了局办房本后全成为泡影了。我固然用不上学位 ，自身有海淀户口 ，孩子也快上幼升初了 ，但是这屋子砸手里了。
2、说真话吧 ，我都不太信您说的这些�；蛘咚等羰鞘�20年前 ，有人跟我说被开发商卖房的给忽悠了 ，那我有可能信 ，终于昔时大无数人都不懂。但若是是近些年还有这种事儿 ，我不信。
开发商犯不上这么忽悠 ，也很难找到齐全不懂的买房人 ，一套房至少300多万 ，谁会这么轻信��？更不会说好几年了才反映过来。拿房本至少五六年了吧 ，这会儿再说什么都意思不大了。
3、我要建议是若是是为了自住那就留着吧 ，居住的性价比注定高 ，出租的话回报率也远高于同期银行利率。既然不好卖就甭卖了 ，免的吃亏。
4、若是是注沉价值走势 ，或者说不安公寓的隐形风险 ，那就有人买就出手吧。但也没必要焦急 ，楼市着落已经好几年了 ，这种时期不成能再出台打压的政策 ，反倒有可能是放松限购。若是放宽政策了 ，那就算不涨价也会比此刻好出手。所以先留着吧 ，其他的甭斟酌了。
卖了之后是拿着现金还是再买套普宅看自己了。但想好了 ，一旦出手 ，那在一致地段儿再想买到一致居住履历的普宅 ，那至少价值要翻一番甚至更多。所以思考好再卖。
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