我是北京房姐
，资深房产投资专家。目前已为10000+人提供买房最佳解决规划。房姐不像其他自媒体遮讳饰掩的让你摸不清思想！房姐属于实战派只说对你最有效的操作和建议。 这是我给一位粉丝做的资产整合规划
，看看我是若何拆解这套规划的！结合了今年两会的热议话题
，高品质的第四代住宅! 拆解之前我要先买通一下各人的任督二脉
，好多人习惯性地以为：只有是屋子
，就是资产
，这句话在从前十几年里根基是成立的
，那时辰的屋子
，只有买了
，城市涨
，即便不涨
，也很少有人会不安会贬值
，为什么呢？由于时期造就了财富！ 在BB电子资产逻辑里
，只有屋子在出租或者空置
，性质上它就是一个投资产品
，既然是投资产品
，那我们就必须用投资逻辑去审视它

； 第二套的问题则更典型：这是一个2000年前后的塔楼社区
，楼龄已经靠近25年
，这种产品在北京的市场里
，属于逐步边缘化的房源类型。 且
，这两套屋子这几年已经贬值了好多
，所以我的建议极度直接：卖掉两套
，整合成一套
，但好多人听到这一步的时辰城市有一个很真实的忧郁
，这位粉丝其时也跟我说了一句话： 这个不安其实十吩煺遍
，但资产整合从来另表一个角度看并不是“卖房套现”
，而是沉新配置资产结构
，当然有些人也有很好的投资渠路也是能够的。 单一来说一句话：北京将来最主题的人才、科技、产业
，依然会持续集中在海淀
，而房产的持久价值
，性质上就是随着人和产业走的。 这位粉丝的两套屋子
，总价值或许在2000万到2500之间
，这个资金体量
，若是持续分散在两个通常社区里
，其实意思并不大。但若是整合到海淀一套优质资产里
，逻辑就齐全不一样了。 由于北京的住宅产品其实也在升级
，从最早的板楼塔楼
，到后来的高端改善
，再到此刻的第四代住宅
，居住产品已经进入一个新的阶段。 第四代住宅的主题特点只有三个：更好的居住履历、更低的密度、更强的产品力
，换句话说
，它不是单纯的屋子
，而是将来十几年北京改善市场的主流产品
，它是赋能在产业和人群结构上的产品。 我知路
，注定有好多人会说我站着措辞不腰疼
，哪有那么多有钱人
，的确
，大部门人都是通常人
，能力领域内选对资产
，量力而行
，你已经赢过好多人了。