近日，多地颁布住房公积金造度新政，有城市支持用于住房刷新、租房提取、沉大疾病提取，有城市支持用于住房装建、车位提取等，还有更多处所支持提取公积金补助物业费支出。
业内暗示，除了逐步降低公积金贷款利率、提高额度增长年限，公积金的主题职能正从以往的聚焦“贷款购房”，拓展为覆盖租房、装建、物业费、加装电梯甚至家庭互助等场景的“住房消费全周期”支持工具。
“工作这些年，公积金账户积攒了些钱，但除了买房贷款提取，不知路这笔钱能怎么用。”在各大社交平台上，关于公积金话题的会商热度一向不减。
作为一种住房金融造度，住房公积金设立之初，重要是适应从福利分房到市场化购房转轨期，职工收入不及、住房购置门槛高而产生的。2016年，全国公积金缴存余额4.56万亿，到2024年已达到10.9万亿。
对好多人来说，即便在幼我账户中，公积金余额仍像一笔“沉睡的资金”。除了贷款买房时能够付首付、定期提取，不知路还有哪些额表用处。
3月9日，成都颁布《关于公开征求进一步优化住房公积金有关政策定见建议的通知》，拟适度提高住房公积金最高贷款额度，阶段性取缔公积金贷款次数限度，优化贷款套数认定，采办现房最高贷款额度上浮20%。
在支持城市更新方面，因房屋征收拆迁使用住房公积金贷款新购住房的，最高贷款额度上浮20%；纳入本市城市更新刷新项主张住房，房屋所有权人可申请提取自己及配偶的住房公积金，用于支付幼我出资部门刷新用度。
在优化租房提取方面，缴存人及配偶在缴存单元地点区（市）县无自有产权住房的，可申请提取住房公积金用于支付房租。在优化沉大疾病提取方面，缴存人自己或配偶、父母、子女患沉大疾病的，均可申请全额提取账户余额。
3月9日，福州住房公积金治理委员会颁布文件，对住房公积金的贷款套数认定、住房装建提取、车库（位）提取、代际互助、建造翻建大建提取等六方面进行了优化调整。
在住房装建提取方面，缴存人在本市采办自住住房，自获得有效购房证明资料满6个月起、5年以内，可一次性提取公积金用于装建。提取尺度按1500元/平方米执行，构筑面积超过144平方米的按144平方米推算。
车库（位）提取取缔功夫限度，统一幼区产权车位持证满6个月，可在3年内一次性申请提取。代际互助扩围至福建省内购房，新增配偶父母可参加提��；建造、翻建、大建提取时限放宽至3年内。
3月6日，郑州方面颁布《郑州市人民当局关于大力推动装配式构筑发展的执行定见》，对使用住房公积金贷款采办装配式商品住房的，依照差距化住房信贷政策赐与支持，贷款额度最高可上浮20%。
此表，今年2月份，长春市颁布《关于调整住房公积金使用政策的通知》，新增支持提取住房公积金补助物业费支出，长春市区每套住房年提取额度不超过3000元；新增支持提取住房公积金支付物业专项维建资金和契税支出。
综合来看，目前部门城市的公积金提取，除了用于住房消费，还涉及装建、车位、物业费、建理、契税、大病提取、加装电梯等多种使用场景。
2026年3月5日，十四届全国人大四次会议审议的《当局工作汇报》，初次明确提出“深入住房公积金造度鼎新”，并将其置于“着力不变房地产市场”的政策框架下，与“好屋子”建设、盘活存量等共同组成年度房地产工作沉点。
上海易居房地产钻研院副院长严跃进暗示，这批注公积金政策已不再局限于传统的信贷工具调整，主题逻辑也从从前重要解决“有没佑妆阶段的普惠性资金支持，转向“好不好”新阶段下精准赋能住房消费。
这一转变意味着，公积金不仅必要在贷款额度、利率等传统维度上持续优化，更要在支持新市民安居、助力内需提振、服务“好屋子」亟略、挖掘利用场景等方面阐扬越发积极的资金支持作用，在多沉政策指标中协同发力。
严跃进暗示，从住房公积金的职能看，公积金造度亟需从从前的“幼钱包”向“大钱包”转型。一方面，支持领域必须从单纯的购房买卖，向房屋置换、老旧幼区刷新、装建、家具家电购置等“大住房全性命周期消费”领域延长。另一方面，适度拓宽利用场景，索求延长至医疗健全、文旅消费等领域。
在拓展使用场景的同时，要持续扩大缴存覆盖面，并真正提高公积金的使用效能。严跃进称，一方面要将新市民、矫捷就业人员等群体纳入造度保险，同时要大幅简化租房、装建、老旧幼区刷新等提取流程，提高资金周转快率。
对此严跃进建议，一方面可通过“商转公”、组合贷优化等方式降低居民综合融资成本，阐扬公积金贷款不受银行信贷额度颠簸影响的不变性优势；还可通过差距化定价，对多子女家庭、初婚初育家庭等进一步赐与超低利率支持。
丁祖昱评楼市暗示，目前全国公积金的资金规模重大，但使用场景受限。2024年的提取结构中，用于采办、建造自住住房和偿还购房贷款本息的提取额占比约65%，租赁住房提取占比9.8%，老旧幼区刷新提取占比不及1%。
若何让沉睡的资金“活”起来？各地新政在给出答案。目前，公积金的主题职能正从从前的聚焦“贷款购房”，逐步拓展为覆盖租房、装建、物业费、加装电梯甚至家庭互助等多场景的“住房消费全周期”综合性支持工具。
从各地实际来看，多个城市提取前提放宽，好比深圳、广州公积金能够交首付，石家庄、苏州公积金能够交物业费，天津、广州提取公积金能给老屋子加装电梯，厦门、烟台、襄阳等多地买通家庭资金池，降低年轻人置业门槛。
丁祖昱评楼市称，从更深档次看，住房公积金造度鼎新的性质，是优化住房金融支持系统，精准破解刚需和改善性群体的融资痛点。随着新模式配套政策的逐步落地，房地产发展新模式将真正转向“实操落地”阶段。
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