会商个是否留京+买房的问题：自己80后40岁，在北京打拼15年了，但至今没买房，重要是由于落户无望，至少是孩子高考前无望。孩子13岁，在向阳陈经纶**分校上初二，所以今年必须做出抉择了，到底是否持续留在北京想书 ？若是留下，那就只能上职高技�；蛎癜旄咧�，但若是回老家，那以我家孩子的脾气是不成能在没有父母督促的情况下进建好的。
所以我们此刻就很茫然，不知路是应该留在北京还是索性全回老家。留在北京就要买房了，想买在通州或亦庄，有加分职能就用上。而不留北京就不买了，但又不知是否应该先买下给孩子留着。
Ps：我家孩子在陈经纶*校的成就还不错，班里前三名吧，教员暗里说若是在京中考有可能考本校高中。但若是回老家就不定了，没人监督不能，所以我们才要做出抉择，是否为了孩子而全都回老家。
Ps：我地点单元的性质办不了工作居住证，想办只能是找代办的，听说*万起，而我们只是为了上学而已，成本太高了。并且就算办了工作居住证也不能在北京高考，还是卡在户口问题上。
Ps：说真话，北京的教育水平的确很高，即就是向阳我们上的这种中等校，放到我们老家也注定是沉点。以我家孩子的成就固然不错，但教员坦言说放到海淀就是中等水平，但在老家已经吊打沉点校同年级的亲戚孩子了，尤其是英语和数学，北京的教育资源（校内校表）强的不是一星半点儿，所以才很惋惜。
1、您预算是几多�� ？是全款还是贷款 ？我建议是若是预算高那就买，除非是有其他更稳妥+高息的理财渠路，不然回老家按通例是不用花太多钱买房的吧 ？
预算不太高就无所谓了，在哪儿工作生涯就在哪儿买，持续留京就在北京买，回老家就在老家买。儿孙自有儿孙福，孩子的屋子到时辰再说吧。
2、我没领略，为什么孩子回老家想书，您全家都要随着回去�� ？父母监督也不用都在身边看着吧，其中一个回去，或者是用摄像头监督不能吗 ？
都回老家那工作与收入怎么办 ？还能有在北京的收入吗 ？若是不影响收入那就回去呗，也就没必要跟屋子较劲了，生涯压力注定幼的多。
3、另表不是说非京籍孩子在北京就不能上普高，“九类人”是能够的，其中最通例的就是办个“工作居住证”。固然也不能高考，但终于是能够上公立普高的，为办户口留出了功夫。这您应该知路吧 ？为什么不办呢 ？
4、我没说过北京会放宽落户，常说的是“若是放宽落户或在京高考，那对学区房来说就是价值支持”。但其切实我看来，北京既然是依然对峙严控人丁，那就不太可能放宽政策。所以我说这话就是个遁词，没什么现实意思。
做什么筹备我也不知路，我连积分落户都不熟，其他的就更助不上忙了。要不您还是问问懂行的吧，好比那些援手落户的机构，他们应该知路的更多。
但BB电子难题是必须卖掉老家的两套房，娘家婆家各一套，其时是一路买的统一个幼区，都是两居室精装建，此刻理论上价值各60万。难点不是由于赔钱，我们买的早没有赔，但我们这里的楼市极度怪，房价竟然直直的横盘两年了。
我们托关系查了过户纪录，至少一年半的功夫里，我们幼区以买卖过户只成交了四套，但挂牌要卖房的有15套，但都是卖不掉也不降价。我问中介了，若是我们自动降两万会怎么 ？中介回覆说没有效，由于底子没人来看房，来看房的也不是想买，而是拿我们幼区当参考。
所以我们就愁在这点了，若是不卖掉这两套房，我们就只有100余万的首付，能买到的就是占坑房没有意思� ？捎植话布父鲈侣舨坏舻幕氨本┓考圯氲厣险�，愁死人了。
1、这我如同助不上什么忙吧 ？也就是试着缓解一下您家的焦虑而已。归正北京到目前为止的房价还没有显著上涨，一向横盘，只是成交量同迸仔所增长而已。
并且就算是从价值来说有所上涨，也不定是真的涨价。在大无数行情初期，都是廉价房源成交量大，剩下了价值高+不接受砍价的，那从挂牌价来说就显的上涨了，但当作交价其实没什么变动。
2、甚至在我看来，您家这幼区或许也是这种情况。之所以看房的人少，或许率就是您这幼区档次高+价值高。而这几年经济不好，连大城市都净是哭穷的，中幼城市买房改善的就或许更少了呗，所以才没什么人来买房。
3、总之没必要太焦虑，这春节刚刚过完，北京底子没什么行情，何必自己吓唬自己呢。网上唱涨的或是有主张，或是有工作，少看不就得了。
我是北京户口，老婆孩子还没办，孩子明年上学，此刻在通州租房，两居每月4000左右（含中介费）。按此刻的入学政策，我们是不是必要遵从调剂 ？在不买房的情况下有没有其他法子 ？若是买房，我们想买东城的，100万首付有可能吗 ？学区好点的，可能住就行。
另表还有几个问题：1.房价还会降吗 ？别刚买完了就降。2.到市里上学破费多大，比通州若何 ？3.孩子在落户之前能保障学堂吗 ？4.老破幼能买吗 ？
或者单一说吧，此刻都是多校派位，不论是否有房，遇到被调剂的情况就只能遵从。但这也分学堂，热点校才被调剂呢，学位宽松的就或许率就近入学了。
4、学区好点儿的也行，但面积就很幼了，是否够住看自家的接受水平，这没尺度。好比和平里学区，300多万就能买个幼两居，但都是很幼的老房，前提不太好。
5、我以为北京整体房价是没什么着落空间了，终于均匀租金收益率都超过同期银行利率了。但学区房的溢价部门说不好，得看以来的政策。
6、全中都城是九年使命教育，其他破费都是看自己家的情况。也就是下有保底，上不封顶，无论市区还是通州都一样，有钱能够多花，感触没必要就不用花。
我征询个南北地铁沿线房价的问题。北京是9号、4号和8号线贯通南北是吧，都是北边贵南边便宜。我儿子在海淀北边上班，**公司做软件测试，但此刻收入还不高，我们支持也不够他在海淀买房的，所以他想买在南部地铁沿线，丰台、大兴和房山。
我春节期间去北京了，感触了一下地铁通勤，在没履历拥挤水平的情况下以为功夫还是能够接受的，当然南部的房价就更是能接受了。我们目前首付只有100余万，暂定月供1万元，在上述区域都能买到还不错的次新房。但是就想知路将来的房价趋向，有没有可能逐步缩幼与北部的差距，终于将来还是要换到海淀的。
1、我没理解，既然能接受丰台的房价，那就也应该能接受昌平的啊。终于您儿子在“海淀北边”上班，那离昌平是最近的，没必要本末颠倒到南边吧 ？
2、另表关于房价南北分化的差距，至少短期内是很难缩幼的。由于交通只是房价的一个成分而已，其他的重要成分还有产业、学堂等配套和现有居住人群，综合起来才是房价走势的组成要件。
或者这么说吧，您儿子是以为能够接受一两个幼时的通勤，但其他在海淀工作，孩子在海淀上学，且收入高于您儿子的呢 ？他们或许就不愿意脱离北部了，不然不方便。那他们若是不换到南边，这房价差距怎么缩幼�� ？
也就是说，若是想让南北房价趋近，那就得发展南部的产业，人多了钱多了，房价天然就涨起来了。这其实跟全中国的南北差距一样，按说高铁很方便了，但南北的GDP差距缩幼了吗 ？
3、您还少说了一条南北地铁线，5号线，是北京第一条南北贯通线。昔时开明的时辰正好赶上房价上涨，因而南部丰台三四环沿线的都被爆炒，就由于好多人相信南部会崛起，房价只涨不跌。
4、总之屋子是用来住的，若是感触能接受通勤那就买吧，但最好也看看昌平的。另表其他方面的进展值别太高，尤其是南北房价的差距，这险些属于汗青遗留问题了，很难在短期内扭转。
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