买房时专门选购两个相邻车位 ，本想图个停车方便 ，可收房时两个车位中央竟多了一堵厚墙 ，导致靠墙一侧的车门都无法齐全打开 ，而这堵墙在开发商当初提供的规划图纸上并没有标注。屡次找开发商协商退款无果 ，业主王鑫（化名）诉至法院。
湘潭市民王鑫在采办新房时 ，为了日后停车方便 ，购置了幼区地下两个相邻的车位。他与湖南某置业有限公司别离签定了两份《地下车位使用权让渡合同》。合同明确约定 ，每个车位使用权价值为5万元；开发商应于2024年3月31日前交付车位。同时合同还约定 ，若车位交付时配套设施无法满足正常停车需要 ，导致车位不能正常使用 ，王鑫赞成按签约时当期优惠予以调换 ，不得据此向开发商索赔或查究其他司法责任。双方具名盖章后 ，王鑫当日便支付了10万元车位购置款。
2024岁首 ，幼区房屋及车位建设实现 ，王鑫接到收房通知。实地查看后发现 ，所购两个车位与开发商展示的销售规划图严沉不符 ，车位之间被一路隔断墙分隔。该隔断墙为消防墙体 ，依法不能拆除 ，且没有其他相宜车位可供更换。王鑫将车开进车位后发现 ，靠近墙体一侧车门无法齐全打开 ，高低车不便。王鑫以合同主张无法实现为由 ，告状至法院。
湘潭市中级人民法院审理后以为 ，在地下车位买卖过程中 ，标的车位的地点区域、地位、面积、相邻情况等 ，均为车位买受人缔约考量的重要成分。
“通常来说 ，两个相邻车位有无隔离墙 ，使用履历显著分歧。”承法子官介绍 ，无隔离墙的相邻车位 ，在停车入位、车辆驶出、空间利用及人员高低车等方面都更具优势 ，业主选择采办相邻车位 ，必然对这种便捷履历有合理等待。
本案中 ，开发商提供的规划图纸清澈显示 ，案涉两个相邻车位之间无任何隔离墙 ，也未注明后续会增设墙体。只管两份《地下车位使用权让渡合同》相对独立 ，未明确约定“车位间不得设置隔离墙” ，但规划图纸展示的车位状态对王鑫采办决定产生了沉大影响 ，因而该图纸直观显示的车位状态内容应认定组成要约 ，属于合同组成部门�？⑸滔质到桓兜某滴患渖栌胁怀刹鸪南栏衾肭� ，与规划图纸不符 ，已组成违约。
据此 ，法院判决：解除王鑫与湖南某置业有限公司签定的两份《地下车位使用权让渡合同》；公司返还王鑫车位购置款10万元 ，王鑫向该公司返还案涉车位。目前 ，该判决现已生效。
法官介绍 ，开发商作为规划、建设和销售主体 ，把握齐全信息 ，负有全面、真实、正确的信息披露使命 ，对于影响车位使用职能的墙体、管线、消防设施等沉要信息 ，该当自动、充分奉告买受人。
对于购房者而言 ，采办期房车位时 ，务必仔细查对规划图纸与合同条款 ，尽量将车位的地位、结构、配套设施等沉要信息以书面大局明确写入合同 ，同时妥善留存宣传资料、沟通纪录等有关证据 ，预防后续产生纠纷。
法官提醒 ，车位买卖以职能实现为主题 ，即便合同未逐一列明细节 ，若开发商提供的图纸、宣传资料对购房者买卖决策产生沉大影响的 ，也应认定为合同内容�？⑸涛窗丛级ń桓兜� ，应承担相应违约责任。
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