城竺地产由顺义城发和天竺地产，别离持股99%和1%，旗下两块地的总用地面积为4.13万平米，其中住宅用地3.62万平米、规划建面6.52万平米，托幼用地0.51万平米、规划建面0.41万平米
。 2025年6月份，兴竺地产股权产生变动
。北京宏琨城市开发建设有限公司买入兴竺地产70%股权，顺义新城和天竺地产股份减为29.7%和0.3%，法人和董事长变为张冲
。 向阳区三间房的金茂满矅、保利朝观天珺
；向阳区黄杉木店的紫京宸园、璞樾
；海淀区朱房村的臻澐和建发海晏
；海淀区的海宸元境和北京隅东序，等等
。 针对这个户型配比，城竺地产给出的理由是，周边老旧幼区幼户型居多，本项目定位更侧沉改善型需要
。“有助于优化片区域住房供给梯度，预防同质化竞争”
。