近千组客户参与 ，销控板一路飘红 ，竞争强烈水平远超预期。而网签数据也将很快出现。很显然 ，中海这次选择用网签来鉴证业绩 ，讲了然态度。
北京市场并不短缺新盘 ，但真正值得被记住的落子 ，往往产生在两个前提同时成立的时辰。其一 ，是一块地自身足够稀缺 ，稀缺到多年未见；其二 ，是产品系统正好走到一个必要被验证的阶段 ，必须找到一块能承载其价值主张的地皮 ，把理想真正落下来。
去年年底 ，中海正式颁布全新产品系统"萬方安和" ，在原有产品序列之上 ，进一步实现了对将来居住需要的系统梳理。时隔两个多月 ，"和"系首作正式落地北京 ，选中的不是海淀、向阳这样的传统热点 ，也不是一块必要持久期待兑现的新板块 ，而是通州主城主题的九棵树板块。更正确地说 ，是九棵树近年来唯逐一宗纯住宅地块。
一方面 ，这是中海在"萬方安和"系统颁布之后 ，第一次让"和"系以齐全文章的方式进入市��；另一方面 ，这也是中海时隔十年沉返通州主城主题区的一次沉要作为。
十年功夫 ，北京副中心已经从规划纸面走到全面兑现阶段 ，九棵树也从从前通州传统生涯中心 ，成长为副中心老城最成熟、最不变、改善需要最扎实的板块之一。
在这样的功夫节点上 ，中海选择以"和"系沉回通州 ，更直接点来说：中海必要一块好地 ，来让"和"系第一次在北京亮相；九棵树也必要一个足够强的产品 ，来沉新界说通州主城改善市场的尺度。
对中海来说 ，从前并不缺成熟产品 ，也不缺在北京市场的辨识度 ，客户对中海的认知 ，也一向比力明确：这是一个工科布景很强、交付不变、产品逻辑明显的央企品牌。
萬方安和 ，是中�；诖罅恳抵鞯餮� ，对分歧人生阶段家庭居住需要的系统梳理。正由于把客户需要真正读透了 ，这个别系最终形成了四条清澈的产品线——安系与和系 ，是其中最主题的两条。
而九树满和 ，作为"和"系首作 ，落位北京通州九棵树 ，为人生幼满的城市中坚构筑了代际敦睦的温暖港湾。它所钻营的 ，不是传统意思上的豪宅叙事 ，而是生涯本位、和合共美的居住哲学——让一家人在空间里住得更舒服 ，让分歧代际的需要都能被温顺以待。
相迸宗安系对隐奢雅韵的钻营 ，和系更多钻营的是生涯本位、和合共美。具体到产品 ，体此刻全维配套、精工材质、全龄敦睦的空间、全域共融的社区和有温度的服务。
而从当下的市场反馈来看 ，不论是安澜北京还是玖树满和 ，都实现了急剧入市以及相当惊艳的市场阐发。从产品系落地逻辑的稳准狠 ，到产品迭代升级 ，都能看到中海超强的市场应对力以及产品得救能力。
当一个新的产品系必要首落北京时 ，它天然必要一块足够有说服力的地。而九棵树这块地 ，真正稀缺的处所 ，不只是通州主城 ，而是它同时具备了成熟和罕见两层属性。
今天好多人谈通州 ，第一反映还是副中心、行政办公、运河商务区 ，或者更靠新城方向的热点片区。但若是真正从生涯成熟度和改善需要结构去看 ，九棵树是副中心老城里最靠近"心脏地带"的地点 ，这里的贸易、医疗、公园、轨路交通、日常烟火都已经形成不变运行 ，触手可及。
首先 ，它是通州主城里极少数可能把地铁、贸易、教育、医疗、公园都压缩在相对短半径里的区域。项目距1号线九棵树站约六百米 ，从这里上车 ，约三极度钟能够直达国贸。对于在国贸、CBD、东二环一带工作的人来说 ，这样的通勤效能在北京东部板块中是相当有竞争力的。
其次 ，九棵树的生涯配套是一个齐全的关环。领展广场、阳光生涯广场等贸易已经成熟 ，一路之隔是约十三点四万平方米的云景公园 ，北京中医药大学东直门医院通州院区在左近 ，金融、贸易、医疗、教育都在可步行或短距离可达领域内�Ｄ芄凰凳且桓錾南低诚喽云胶獾陌蹇�。
更值妥贴心的是 ，这一板块的居住结构。作为通州四大板块之一的九棵树 ，其改好人群占比达到了65% ，二手房价值也处于较高水平。这就说了然 ，九棵树并不是一个以刚需置业为主的板块 ，它已经形成了较为不变的改善居住氛围。
而从供地角度看 ，这块地的稀缺性更为直接。九棵树近年来都未出让过住宅用地 ，中海这次拿下的原同仁堂地块 ，也是多年来九棵树板块唯逐一宗纯住宅地块。
所以从地皮价值看 ，中海这次落子 ，其实极度典型地体现了它对"和"系的择址观：选择了一块生涯底盘已经很稳、改善需要已经很明确、同时又持久短缺高品质新房的成熟地皮。这样的处所 ，才足够承载"和"系首作的工作。
从这一组数字 ，就能够看出中海的态度：不是做高密度快销型产品 ，而是用相对低密的布局 ，争取更好的采光、视野和园林发展面 ，实现真正的居住改善。
这种改善的逻辑 ，还体此刻整个社区的空间组织上。项目选取三进式天井布局 ，从社区大门进入 ，会先经过一个界面的入口空间 ，再往里是和下沉天井 ，最后进入超等中庭。
百米界面、六米双层挑宏伟堂、架空层、下沉叠瀑水景、风雨连廊 ，这些配置放在传统高端改善项目里并不陌生 ，但若是是一块主打建面约75到121平方米面积段的项目 ，就很可贵的了 ，这也能看出 ，中海有意通过"和系" ，来实现一次改善产品的尺度更新。
中海·九树满和主力面积为建面约75、89、102、121平方米 ，覆盖三至四居�？此普馐且惶醯湫偷母招韪崭牡拿婊� ，但项目最主题的竞争力 ，正是它在把这条面积线做出了显著高于周边的空间效能 ，实得面积最高达到约99% ，并且全系户型都尽量做到了全明格局与南北通透。
其中 ，建面约75平方米三居 ，最幼卧室依然能维持在可用尺度；建面约89和102平方米三居做出双卫；建面约121平方米四居三卫甚至占有双套房 ，已经极度靠近传统意思上的改善户型配置。
这种做法背后 ，是对家庭使用方式的沉新梳理。中海将更多的真实场景填充到了空间中 ，摒弃了以往容易存在的无效过渡空间 ，再通过柔性定造 ，实现了可变动的空间关系 ，尽可能满足了更多家庭的需要。这也是"和系"强调的生涯本位 ，要给空间留足更多的弹性。
收纳系统同样是"和系"产品逻辑的沉要部门。当下越来越多客户在看房时 ，会直接关切家政间在哪里、玄关够不够、餐边柜怎么做、孩子的书和玩具往哪放。中海这次显然把这些问题前置了。从独立家政空间到玄关收纳 ，再到厨房和卧室的细化处置 ，从设计端就把收纳视作提高居住效能的根基前提。
再加上和系所对标的精装交付尺度 ，既服务于居住方便 ，也在尽量实现整体观感上的统一 ，若是把这些点连起来看 ，就会发现中海这次正是要借着和系首作的机遇 ，用更高的产品力去沉新界说九棵树板块的改善尺度 ，这也是和系产品的持久主义。
对中海来说 ，这是全新产品系真正进入市场的第一步。而通州也终于等来一次机遇 ，用一块十年难遇的地 ，接住一个真正能回覆什么是好屋子的全新文章。
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