北京嫣然天使儿童医院（以下简称：嫣然医院）租金纠纷一事，连日来把这家国内首个民办非投机儿童综合医院推到舆论中心。
1月17日，新京报记者看到，医院侧墙上的牌号已经不见了，但留下的印�；骨宄旱卣故咀乓皆旱娜�。门口的玻璃墙上张贴着房东的奉告信，信上写着：嫣然医院自2022年1月起未按合同约定支付房租、物业费等，截至2025年9月已欠超过两千多万元。
这笔债务经媒体报路后引发了宽泛关注。李亚鹏曾在社交媒体上回应称：“嫣然天使儿童医院也许会成为汗青，但我们会站好最后一班岗。”
眼下，医院还在运行。院内一层的诊区里，仍有感冒发热的患者。内科、耳鼻喉科等专家坐诊的宣传海报也摆在就诊区。一名工作人员通知记者，目前院内还有20多名唇腭裂患儿住院，寒假已至，有家长拖着行李箱带孩子入院，期待手术。
得知嫣然医院面对难题后，不少网友自觉捐款，但愿医院能持续开下去。但院方称，医院没有公开募捐的资格，通过嫣然基金筹集的资金只能用于唇腭裂有关的救助，不能用于交房租。接下来，医院能否填上房租缺口、是否将搬迁等，仍没有确切答案。
这是一栋位于望京的四层构筑。茶青色玻璃表墙装点着彩色圆点，走进院内，墙上鲜艳的卡通图案让这座医院看起来充斥童趣。
医院一层设发热点诊，二层为专科门诊，三层是唇腭裂患儿病房，四层为手术室。医院工作人员介绍，通俗来说，一、二层门诊的收入会用来补助三、四层的唇腭裂救治业务。在这里接受手术的患儿，约七成属于免费救助。
李亚鹏曾公开暗示，但愿通过嫣然医院将嫣然基金转化为占佑装自我造血”能力的公益机构。2014年，他在接受媒体采访时提到，医院若能实现出入平衡甚至产生剩余，剩余将用于救助穷困家庭的唇腭裂儿童。
“负债还钱，至理名言。”提起租金纠纷，医院一工作人员回应。院方认可欠租金的事实，只是但愿能在不影响救治的前提下，寻找新址并逐步偿还欠款。“医院也并不仅愿赖在这里，更无意以公益属性去路德绑架对方（房东）。”
此前，嫣然医院通过微博官方账号发文回应，房租债务事务源于2020年原有租约到期，房东将续约租金上涨了一倍，“为了保障持续经营，医院只能赞成了新的租金价值。”
该回应还称，“经历了三年特殊时期，医院面对巨大经营难题，目前房东告状的欠缴租金为2020年以来上涨一倍的租金的部门。若是按原合约的租金，我们都已竭尽所能实现了支付。”
房东张某的律师对“房租翻倍”的说法有分歧诠释。她通知新京报记者，所谓“翻倍”是把前后两个十年租约的价值直接对比：前一份租约后期月租约44万元，续约后调整为每月80万元，但她暗示，早年房东以显著低于市场的价值出租给医院，属于带有公益支持性质的合作。“从2011年到2019年，我们收取的租金是每天每平方米2.65元。而其时望京同地段独栋贸易用房的市场价是8.5到10元。”
她还暗示，2019年续约时，房租虽上调至每天每平方米5.24元，但仍低于周边同地段7元左右的市场价。房东一方还提到，通常写字楼的使用率只有七八成，但涉租楼宇的使用面积达97%。
据公开资料，望京甲级写字楼租金自2011年前后进入上行期，2010年日租金约每平方米3元，至2015岁暮升至每平方米约8元，5年间涨幅超过一倍。2019年之前，望京SOHO日租金成交价一度涨至每平方米10元，2023年多在每平方米5至6元成交。
记者检索多家写字楼租赁平台发现，目前望京片区日租金均价为每平方米5至7元，廉价区间约2.5至4.5元，高价可达10至12元；嫣然医院正对面的望京SOHO，日租金报价多在每平方米3至5元。
院址曾以低于市场一半的价值租下，这一点院方自己也曾公开认可。2012年，医院刚成立时，彼时的院长就对媒体暗示，医院从地胶、油漆到空调、节电系统等都是企业捐赠的。“医院租楼所破费的房租，也得到了低于市价一半的优惠。”
双方房屋租赁合同纠纷案的判决书显示，双方2010年签定首份十年租约，初期租金为38万每月，租金每两年上调5%。2019年11月，双方续签新的十年租约，2020年8月起，按月租80万元起算，每两年5%递增。2022年1月起，医院未按合同约定支付房租。
院方称，双方续约时，不仅租金提高，且因疫情和防控措施导致门诊与手术量下滑，医院经营难题。2022年底疫情解除后，医院已逐步复原疫情前的运营水平，并索求新的募捐方式筹集更多资金，医院有意愿且有能力持续支付房租，合同主张不因医院疫情期间违约行为而受到影响。
院方主张应调低租金尺度或者减免2022年4月至2023年1月期间6个月租金，还提交了望京区域租金下调至每天每平方米2.5至4元的有关资料。
法院最终认定，持久拖欠租金已严沉侵害房东权利，组成违约，法院确定续签的合同于2023年10月10日解除。法院支持院方减免3个月租金的诉求，判其向房东支付2022年4月至2023年10月租金共计近600万元。
尔后，嫣然医院提起上诉，要求改判。法院二审维持原判。截至二审判决作出当日——2025年7月29日，嫣然医院所欠房租、房屋占有使用费和物业费，共计2503万元。截至今年1月18日，嫣然医院已欠超过3000万元。
此事引发关注后，社交平台上陆续出现以“替李亚鹏补房租”为名的自觉捐款。江苏昆山一企业还称将无偿提供约3万平方米贸易场地供嫣然医院使用。
截至1月18日21时，抖音平台上“李亚鹏邀你一路助唇腭裂患者沉绽笑容”公益项目累计已筹集约1722万元。下方有网友留言“凑够2600万，医院必须不能关门”“但愿医院持续开下去”。不外，该项目最早可见的上线功夫为2013年11月，上述金额为近年累计所得。
记者把稳到，该项主张执行机构为中国红十字基金会。嫣然天使基金是在中国红十字基金会的支持和治理下设立的唇腭裂专项基金，该基金和嫣然医院是两家独立机构。
嫣然医院工作人员通知记者，嫣然天使基金筹得的善款只能用于唇腭裂救助，不能用于医院房租、工资等日常运营开支。并且，嫣然医院不具备公开召募善款的资质。
凭据中国红十字基金会官网，《嫣然天使基金治理规定》的基金用处有四项：为家庭穷困的唇腭裂患者提供医疗、康复，以及教育等方面救助；发展专项宣传和筹资活动；赞助唇腭裂疾病的学术互换和钻研；与救助唇腭裂患者有关、切合中国红十字基金会宗旨的其他公益项目。
记者把稳到，除了抖音捐款链接，在嫣然医院的微信公家号内点击“援手我们”，将出现“为嫣然医院‘唇腭裂儿童’筹建新家”为标题标“支持”链接。案牍写着：“如今，医院却因租金沉压，站到了迁徙的十字路口……我们正奋力筹建新的‘嫣然之家’。每一次援手，都在浇筑一个不会被迫搬离的将来。”文章下方有付款按钮和“支持99元获赠帆布包，支持199元将获赠日历”等有关信息。
前述医院工作人员还称，近几天陆续有市民到医院线下捐赠，周边住户也会拿着50元、100元前来暗示支持。他暗示，这类定向捐赠在用处上相对矫捷，能够用于房租等运营支出，但能否真正添补资金缺口仍是未知。
眼下，医院更现实的问题是“搬不搬、怎么搬”。搬迁的关键在于能否找到切合医疗机构前提的场地，“若是新址自身曾是医院，我们做些单一的刷新就能用，可能几百万元就够。但若是是毛坯房，从装建到功夫成本，都变得不成预测。”
医院工作人员暗示，近期更现实的设法是一壁寻找新址，一壁逐步把房租还上。至于更长远的铺排，医院仍但愿在与房东协商达成一致的情况下，在“和周围相比，较公允的市场价值”基础上，持续使用现有场地。房东一方对此暗示，将在嫣然医院付清判决书中的款子后再谈后续续租及其他问题。
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