我是北京户口 ，但一向在深圳工作 ，老公和孩子是深圳户口 。目前孩子初三 ，有设法回北京读高中和高考 ，但不相识北京的学区和手续了 ，您能介绍一下吗？
1、既然是回京读高中 ，那就跟学区没什么关系了 ，至少不用买学区房 。由于学区房只管幼学初中 ，高中不是使命教育 ，是要考的 ，有户口就行 ，跟屋子的关系不大 。具体手续我也不明显 ，这上教委网站看吧 ，官方的最权威 。
2、通州有套房 ，那户口在哪里？若是在西城 ，那回来直接参与中考就行 ，不用换房 。若是在通州 ，那建议思考好学区溢价的问题 。西城的均匀值是25%左右 ，600万的话至少100多万 ，为了迁户口不是太值 。终于就算没有溢价 ，办个换房的过户手续还得至少20万呢 ，值吗？
3、另表您为什么没提“中考”啊 ，是不筹算在北京考 ，而是直接回来上高中吗？那公立普高只能找关系 ，或者是成就极度好的 。民办的+国际校则无所谓哪个区 ，全北京大无数的都能上 ，区别是有的用考 ，有的不用考而已 ，但都不用换房 。
4、我领导不了什么 ，您把设法再总结一下吧 ，此刻的看着还有点儿乱似的 。另表多说一句 ，通州的若是是600万总价 ，那在无数板块有些偏高了 ，流动性弱 ，出手的话别焦急 ，不然有可能吃亏 。
我家幼孩也在北京金融街上班 ，有户口了 ，也在思考买房问题 。请问征询您的有同样情况 ，500万预算的怎么竟然思考大兴区呢？我看地图很远的郊区吧？是由于性价比高吗？
还是由于新区的原因发展潜力大？我们也差不多500-600万预算 ，感触还是应该首选石景山或丰台吧？当然最好的还是应该在西城区 ，要能买到性价比高的就好了 。
1、“竟然”思考大兴？500万预算思考大兴很正常啊 ，要不然在市区是不太好买到居住履历好的屋子 ，而大兴的选择就多多了 。不是说在金融街工作的多喜欢大兴 ，而是没法子 ，退而求其次只能如此 ，大兴是很好的代替选择地了 。
2、大兴是近郊 ，没多远 ，最北边在南五环之内呢 。90年代初的大兴新城就有个标语：要买房去大兴 ，进城只需一刻钟 。固然这一刻钟指的是半夜从西红门开车到三环 ，但也能注明不算太远吧 。
自己北京人 ，50岁男 ，仳离单身 ，南二环一套无电梯五楼两居**局宿舍 ，无贷款 ，父母有房住在大兴枣园 。刚失业无收入筹备办4050矫捷就业 ，必要自己交社保 ，领退休金可能还要12或13年 。所以想卖掉这套房也换到大兴 ，能卖300万多点儿 ，想换到150万左右的处所 ，请推荐个保值好的地段 。
1、您的意思是卖掉这套300多万的屋子 ，而后拿150万在大兴买套房 ，另表幼200万当存款是吗？也就是用存款利钱来交社�；蛱股� ，是这意思吧？
大兴保值好的地段儿倒不难 ，西红门高米店枣园和天宫院等地都算 ，板块大盘和北京大盘走势根基一致 。但150万的总价不太好办 ，估计只能在天宫院了 ，也就这里选择多些 ，其他地段不太容易买到保值好的屋子 。
2、并且还有一点 ，若是是用利钱来贴补生涯 ，那就没必要非得卖房了吧？您这套300多万房是丰台的 ，也就没有学区溢价 ，我估计租金怎么也得6000左右 ，分租的话能更高些 。而大兴若是是150万的屋子 ，那租金通常在3000左右 ，天宫院的金融街融汇就差不多这行情 。那用换租的方式也能每个月得到3000多的差价 ，3500之内吧 。
而您若是换房后手里留200万 ，即就是买国债最高也就是1.7%的利钱 ，每个月3400 。这跟换租的收益没什么区别啊 ，还保住了自己的屋子 。
我有两套回龙观的屋子 ，都是2002年拆迁时按优惠价买的 ，都已经于2008年转商了 ，此刻出手解决手续没问题吧？想卖掉一套大户型的三居室 ，顶层无电梯 ，由于户型太大出租不方便 。想换一套昌平的幼别墅 ，最好为合院 ，联排也能够 ，不要叠拼 ，请推荐500万左右保值好的 ，养老用 。
2、推荐别墅找中介吧 ，有专门做这种产品的 。不外我没理解 ，三居室怎么就不好出租了 ，能有多大户型� �？是不好找到整租下来的租客吗？那就交给中介呗 ，他们打不打隔断的城市分租 ，通常没什么难的 。
3、再有就是别墅 ，看样子您可能没持久住过 ，那通例建议是最好先租一套 ，一年就行 ，经历过春夏秋冬之后再决定买不买 。尤其是养老的 ，好多家庭都是刚起头感触还行 ，功夫一长就有各类的不适应了 。最典型的就是爬楼梯费劲 ，了局两三层的屋子就用一层 ，其他的房间也就浪费了 。此表还有夏天的蚊虫 ，很难解决 。
并且别墅的价值走势也偏弱 ，显著弱于天通苑的大平层 ，更弱于中幼户型 。这最好跟家人协商一下吧 ，思考好再换 。尤其是500万左右的 ，不太好找到保值好的 ，不仅选择少 ，并且这价值就不像走势好的 。
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