去年11月，一套位于成都市成华区双庆路左近某幼区的“凶宅”，因26.6万元廉价拍卖，曾引发宽泛关注，房屋信息明确标注“产生过非正常殒命事务”，经过强烈竞价，最终以105.6万元成交。
2026年1月6日，记者获悉，在拍卖平台上，这套房屋又再次上架拍卖，起拍价依然是26.6万元，将于6日下午14:00开卖，目前有7人报名，1777人设置了提醒，44000余次围观。
有业内人士通知记者，此套房屋在去年其实已经成交并实现了过户手续，“之所以再次拍卖，很有可能是新的业主拍卖后筹算在市场再次竞价，或者是对于房屋的使用，有着其他方面的考量。”
阿里资产平台的信息显示，这套房屋在1月6日下午14:00将再次开卖，房屋价值依然为26.6万元，房屋面积89.70平方米，二居室二厅一卫户型，为精装建交付。
在建设的图片中，房屋内卫生干净，床、沙发、电视等家具一应俱全，因位于成华区沉要商圈左近和邻近地铁站，以及远低于市场评估价，曾引发宽泛关注。
记者把稳到，去年11月6日，该房屋在经过多轮竞价后，最终以105.6万的价值被竞买成功，而该房屋再次上架拍卖后，标题前缀仍注明“凶宅二次转卖”，并在信息调查表注明“此房在2024年产生过非正常殒命事务，请审慎采办！”
1月6日上午，记者也联系到这次拍卖的公司。该公司一名工作人员通知记者，房屋之所以“二次转卖”，是由于之前竞买成功的业主自己不在成都生涯，“当初买屋子是为了投资，后来评估房屋的综合情况，就又沉新拿出来拍卖了。”
这名工作人员称，此前该房屋的确被业主以100万出面的价值竞买成功，并实现了过户手续，打扫了房屋内的卫生，“业主是全款采办的，后来他算了一下，可能不安房地产市场的情况不景气，就转出来了。”
当记者询问其中是否涉及贸易拍卖公司抬价或竞价等情况时，工作人员回复称“不存在，都是自由竞争，低于市场价的。”在他们公司上架拍卖的商品，是不会存在这些风险的，“过户没问题，买到的人能够全款和贷款都行，只不外对于卖家来说，将会多三个点的增值税，买家是没有这些用度的。”
对于这套再次上架拍卖的“凶宅”，记者也征询到一位拍卖行业的专业人士。业内人士称，“凶宅”之所以低于市场价，是由于从人的生理接受水平和房屋买卖风险等层面来看，和市场上的二手房、新房有区别，“好多人不安凶宅没法过户，或者内心无法接受，因而在市面上，这类房屋的价值往往远低于市场价。”
业内人士揣摩，以这套房屋为例，时隔两个月，在经过成功竞买后，业主又将其再次转卖，其中很有可能是出于投资和新的思考，“通常这种拍卖，有可能是贸易拍卖公司在其中竞价，或者是投资者为了把资产的利益最大化，廉价购入后又出于其他用处转租或者转卖。”
业内人士提醒，从现实角度微风险接受角度思考，预估此类“凶宅”的指标客户并非通常刚需住房人群，往往张望的投资者较多，固然拍卖公司称能够“零风险过户”，但在竞买时，依然必要审慎和做好综合评估。
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