这不是电影剧情，而是产生在四川乐山望江府幼区的戏剧性真实一幕——近日，该幼区门口竟同时出现两家物业公司的保安，他们身着分歧造服，“各守一方” 。该幼区不仅存在“双保安”情况，客服、保洁、工程人员等也都是“双份”的，别离来自上述两家分歧的物业公司 。这波“神奇”的操作让不少业主哭笑不得：“新的进不来，老的不愿走，我们到底该认哪家呢 ？”
对此，该幼区业委会向红星新闻记者暗示，部门业主不满老物业，所以沉新选聘了新物业 。但老物业对选聘法式提出质疑，并回绝撤场 。幼区业主有人“挺旧”，也有人“迎新”，更多人选择张望 。
那么，两家物业同时在岗，这事到底若何处置 ？本地住建部门向红星新闻记者暗示，业委会未按规按功夫提前通知老物业撤场，建议暂缓新物业进场 。
在乐山城区滨河路的望江府幼区，好多业主被大门口的景象逗乐了：门岗处站着一位保安，不远处还有另一位保何在来回踱步，两人身穿截然分歧的保安造服，造服上的公司名称齐全分歧，俨然一副“分庭抗礼”的架势 。
原来，这两位保安别离来自两家分歧的物业公司：一位保安是已在幼区服务了十多年的“老熟人”——成都安原物业服务有限公司的 ；另一位则是幼区刚聘来的“新面庞”——成都创信物业治理有限公司的 。
该幼区不仅存在“双保安”，客服、保洁、工程人员等也都是“双份”的 。近日，红星新闻记者在幼区里看到，客服中内心面坐着原物业的两人，名义放包裹处坐着另一家的 ；在幼区中庭，新来的物业工程人员刚去业主家换了灯泡，无聊地坐在花台边……
“真是稀罕事儿！”业主彭大爷看着“双岗同站”的场景直摇头，“一个幼区竟然两家物业，这叫什么事嘛 ？太滑稽了 。”也有业主恶作剧说，“归正只用交一份钱，却能享受两份服务，这性价比真高 。”
一个幼区为何出现两家物业 ？对此，该幼区业委会主任李强向红星新闻记者介绍，安原物业自2013年起为幼区提供物业服务，但近年来部门业主对物业服务越来越不中意，“树叶枯枝持久不算帐、电梯时常停摆、电瓶车乱停乱放……”
李强说，业委会2024年9月成立后，曾屡次向安原物业发出整改函，但成效甚微 。2025年，幼区启动物业选聘法式，经业主表决，最终选定成都创信物业，并于去年11月12日签定合同 。业委会随后发函通知安原物业做好撤场筹备 。
在李强出示的安原物业早年与开发商签定的合同中约定：合同期限至2018年4月17日止，“业主委员会代表整个业主与物业服务企业签定的物业服务合同生效时，本合同自动终止 。”李强称，直到2025年12月15日新物业按约进场时，老物业仍“出没无常”，没有撤场 。
对于业委会的责怪，成都安原物业服务有限公司望江府项目有关掌管人杨先生暗示，公司在望江府幼区服务10多年来，物业费收缴率达90%以上，这注明大无数业主是认可的，而业委会所谓要求整改的有些项目必要动用维建基金，并非物业不作为 。
杨先生称，去年该幼区新业委会成立后，“号召”各人换物业，脑祓来后有不少业主就持张望态度 。有业主质疑业委会要求换物业就是想自己不交物业费，业委会的7名成员中，蕴含业委会主任李强在内的3人已经拖欠4年以上物业费 。
对于拖欠物业费一事，李强回应称，由于之前他一向在跟开发商就超期解决房产证事宜打官司，这几年的物业费的确还没交，关于欠缴的物业费能够进行协商 。
至于不愿撤离幼区的原因，杨先生向红星新闻记者暗示，重要是由于业委会组织召开的业主大会在投票过程中存在弄虚作假的情况，也有业主提到新物业公司在投标中使用了虚伪业绩文件等情况，且目前已有业主向法院告状了业委会 。在未有了局前，他们回绝撤场 。
近日，红星新闻记者在望江府幼区走访，面对这场“双物业对峙”，业主们的态度也分成了几派，概想各不一样 。有人支持老物业留下来，也有人迎接新物业进� � ；有业主依然在老物业处正常缴费，但更多业主则暗示，这个节骨眼上先等等看 。
“安原物业在这里服务十多年了，看着幼区从建成到此刻，平时家里有个幼维建，一个电话就会上门，感情上切实舍不得 。”家住3栋的一位阿姨坦言，老物业的确有服务不到位的处所，但能够给机遇改进，“换了新物业后万一更差，受苦的还是我们业主 。”
77岁的张大爷也是坚定支持老物业的一方，他以为这么多年来，老物业还是把幼区治理得条理明显的，“业委会中有人不缴费，等新物业进来了我也不筹算交了，以来我们也找人成立个新业委会，把这个所谓的新物业也换下去 。”
与之相反，不少业主对新物业的进场充斥等待 。业主王大姐暗示，她但愿新物业早点进场发展工作，去年有一次电梯出故障将她的丈夫关了很久，她以为老物业负有不成推卸的责任，“有竞争才有更好的动力，不然整个幼区就是一潭死水 。”
“早就盼着换物业了 。”家住5栋的一位男性业主直言，老物业近年来的服务的确有点越来越周旋了，只有业委会是按正规流程选出来的新物业，他就举双手迎接，各人都但愿幼区变得越来越好 。
更多业主选择了张望 。“此刻双方还没臣显，我注定先不缴费 。”业主陈女士暗示，不安此刻缴了老物业的费，后续新物业又要求补缴，“还是等尘埃落定，确定哪家物业正式服务了，我再按划定缴费，这样最稳妥 。”
此表，在幼区业主群里，也有持分歧定见的业主针锋相对 ；而在线下的幼区公示栏上，老物业贴出了针对拖欠物业费的业委会成员的“催费通知”，还有未署名无题名，写佑装业委会作假”和“告状违规业委会”字样的纸张 。
对于望江府幼区新老物业僵持的情况，乐山市市中区住建局有关掌管人向红星新闻记者介绍，该局结合街路、社区和派出所等对该幼区选聘新物业进场一事组织双方进行了屡次沟通协调，幼区业委会与原物业公司未达成一致定见 。
上述掌管人暗示，凭据〖法典》第948条划定，物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人持续提供物业服务的，原物业服务合同持续有效，但是服务期限为不定期 。当事人能够随时解除不定期物业服务合同，但是该当提前六十日书面通知对方 。
“该幼区业委会于2025年11月20日向成都安原物业服务有限公司投递物业交代函，不切合提前六十日书面通知要求 。”该掌管人暗示，鉴于成都安原物业服务有限公司对业委会未按要求提前通知提出异议，同时有关业主已向法院告状撤销业主大会决定，为确保物业交代顺畅和守护幼区不变秩序，建议业委会暂缓新选聘物业服务企业进场 。
该掌管人暗示，该局将在达到提前通知最低时限后，依照《四川省物业治理条例》第六十九条划定执行 。若是物业服务人拒不解决退出交代手续、回绝退出物业服务区域的，将责令物业服务人期限移交、退出 。
对此，新物业成都创信物业治理有限公司有关人士暗示，他们是通过公开招投标合法合规进驻的，接下来会向行业主管部门、街路办和社区报备，目前也在按合同履约服务，“只是此刻这个情况，没法子详细发展更多工作 。”
对于有业主反映新物业公司在投标中使用了虚伪业绩文件等情况，住建部门暗示必要进一措施查核实，如属实将依法依规处置 。
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