我是北京房姐
，资深房产投资专家
。目前已为10000+人提供买房最佳解决规划
。房姐不像其他自媒体遮讳饰掩的让你摸不清思想！房姐属于实战派只说对你最有效的操作和建议
。 这是我给一位粉丝做的资产整合规划
，看看我是若何拆解这套规划的！结合了今年两会的热议话题
，高品质的第四代住宅! 拆解之前我要先买通一下各人的任督二脉
，好多人习惯性地以为：只有是屋子
，就是资产
，这句话在从前十几年里根基是成立的
，那时辰的屋子
，只有买了
，城市涨
，即便不涨
，也很少有人会不安会贬值
，为什么呢？由于时期造就了财富！ 在BB电子资产逻辑里
，只有屋子在出租或者空置
，性质上它就是一个投资产品
，既然是投资产品
，那我们就必须用投资逻辑去审视它； 第二套的问题则更典型：这是一个2000年前后的塔楼社区
，楼龄已经靠近25年
，这种产品在北京的市场里
，属于逐步边缘化的房源类型
。 且
，这两套屋子这几年已经贬值了好多
，所以我的建议极度直接：卖掉两套
，整合成一套
，但好多人听到这一步的时辰城市有一个很真实的忧郁
，这位粉丝其时也跟我说了一句话： 这个不安其实十吩煺遍
，但资产整合从来另表一个角度看并不是“卖房套现”
，而是沉新配置资产结构
，当然有些人也有很好的投资渠路也是能够的
。 单一来说一句话：北京将来最主题的人才、科技、产业
，依然会持续集中在海淀
，而房产的持久价值
，性质上就是随着人和产业走的
。 这位粉丝的两套屋子
，总价值或许在2000万到2500之间
，这个资金体量
，若是持续分散在两个通常社区里
，其实意思并不大
。但若是整合到海淀一套优质资产里
，逻辑就齐全不一样了
。 由于北京的住宅产品其实也在升级
，从最早的板楼塔楼
，到后来的高端改善
，再到此刻的第四代住宅
，居住产品已经进入一个新的阶段
。 第四代住宅的主题特点只有三个：更好的居住履历、更低的密度、更强的产品力
，换句话说
，它不是单纯的屋子
，而是将来十几年北京改善市场的主流产品
，它是赋能在产业和人群结构上的产品
。 我知路
，注定有好多人会说我站着措辞不腰疼
，哪有那么多有钱人
，的确
，大部门人都是通常人
，能力领域内选对资产
，量力而行
，你已经赢过好多人了
。