杭州西湖区西园九路上有一个“西源赋”幼区 ，12月14号 ，王女士交了10万元定金筹备买一套样板房 ，在二楼123平方总价390多万 ，不带软装家具 ，预计2028年精装建交付 。
王女士：我说有什么不一样 ，他说就是晚交付半年 ，其它都一样的 。销售也说是依照其它（屋子）交付尺度交付的 ，其它没有任何区别 ，说你安心好了 ，就功夫上 ，那我其时感触功夫上我能接受嘛 。但没想到它其实相当因而旧屋子了 。
王女士：重要是地板、柜子 ，还有一些家电的展示使用 。我以为晚半年功夫是能给我换新的 ，全数拆了沉装半年也够了 ，但此刻他说不会换新的了 ，就是给你建一下 ，说有些有问题的话可能会换新的 ，就是闪动其词的 。
王女士说样板房磨损和交付前是否更换的事件 ，在和谈里没有约定 ，她提供了一段灌音说是后来跟售楼处工作人员沟通时录的 。
王女士提供的灌音：开发商注定是给你做到交付尺度的 。至于你说是换还是建 ，注定是取决于这个器材的败坏水平 ，对不合？
王女士诠释对于售楼处工作人员提到的交付尺度一样的说法 ，她此刻理解对方说的应该是使用资料、明细清单等 ，但她理解的还蕴含新旧水平 ，她这套屋子的单价比同幢高楼层的便宜些 ，但不比同楼层另表两套便宜 ，其时选择样板房也思考到了窗表的景观 。
王女士：去沙盘一看 ，意表发现怎么前面有一个蓝色水系 ，我感触很喜欢 ，由于感触前面有水 ，自身买二楼就是为了这个景观 。他此刻也说是会造水 ，但这个不是蓝色的水系 ，是玄色有水的这样子 。
王女士寺粪似于游泳池的蓝底水系会比黑底好看一些 ，她认购的这套屋子在幼区最北面 ，向南到另一幢楼之间的这片区域沙盘上用的是蓝色 ，标注了“水景” 。
王女士：第一诉求是退房 ，我不想那么麻烦 ，若是切实退不了的话 ，我是但愿样板房能给我拆了沉新装 。是真的能跟其它屋子一样的交付 ，而不是旧屋子交付给我 。你说依照精装尺度交付 ，我以为是九成新的跟别人一样 ，那现实上只有七成新了 。
开发商杭州保鸿置业方面后来回应 ，王女士签署过关于商品房交付样板房全装建尺度简直认书 ，关于王女士提到的水景问题为沙盘水景展示按图施工 ，交付时会出现 ，双方还在持续沟通中 。
王女士提供了确认书上面提到确认人已充分相识并确认该交付样板房户型结构、装建资料 ，设施设备以及房屋交付尺度等内容 ，她以为这份确认书没有提到样板房可能存在磨损的不利成分 ，后续会跟开发商再协商一下 。
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