这是一个关于城市更新，关于空间内容，关于从前，关于留下的故事 � ；涣巳龀【�，三位嘉宾，表地 人眼 里的苏州/本地人眼里的苏州/新苏州人眼里的苏州 。
在本期视频中，City好房＆倪倪Talk 首创人倪倪，与申江海构筑事务所首创人/Mix岛贸易结合首创人 申江海、苏州文投集团文化产业招商中心杨绛故居项目掌管人 吴辛夷一路，讨论了何为好的城市更新 ？当下消费趋向有什么变动 ？将来的贸易会若何发展 ？城市空间的设计还应该怎么去做 ？
以及，即将在今年年中盛开的杨绛故居，也在本片初次曝光将来的空间内容与运营理想，不一样的故居活化，不一样的城市空间，值得各人等待 。
最后，倪倪与申江海去到本色器材桥市集，与想物集stay咖啡主持人 喽喽与明明，聊了聊苏州这座城市的魅力与生涯 。作为前地产人，他们为何举家从北京搬到苏州 ？脱离地产后，他们在苏州构建了怎么的生涯 ？
申江海：这个项目我很早就知路关注了，由于其时在北京华贸的那些地产伴侣也在一向跟我说这个项目，但是我也没有想到会开的这么快，并且从各人反映上都还挺好的 。
尤其是2025年我时时来苏州，让我感触苏州其实也是在悄然产生一个很大的扭转，它的扭转也许不是那么显性，苏州之前并不是守旧，但是在我看来是比力审慎 。
尤其是我们做项目在苏州老城区里边，其实我是挺感动的 。有一天晚上我是夜里从杭州由于项目上有事，我夜里2点到的苏州的现场，而后往里走的时辰，找那个住的酒店的时辰，在幼小路里，我说这有点像北京串胡同的感触，只不外说北京胡同是灰色的砖，这都是一些白墙，就给我感触如同这一千年在这个处所你没有产生什么变动，有点那种恍惚的感触 。
我幼我感触，这种老城的发展审慎一点是好的，最怕就是活动式的开发 。BB电子城市建设，蕴含此刻城市更新都是在一个摸索阶段，没有齐全正确，若是是急剧的去做一件什么事件的话，就很容易去把一个谬误的不休地去复造、去扩大 。若是慢一点的话，我们还有好多机遇去做建改，但若是是一下子全改完，没有机遇 。
倪倪：我感触你极度认可你那一点，就是守旧一点，它是正确的 。由于自身说真话，这个苏州区它是自身拥有几千年的文化汗青在这个里面的，若是你要把它变得一个很崭新的，其实大可不用 。
蕴含我前两天听一个博客，他们两幼我在聊关于2025年的各人的一些消费变动，各人统一说到其实此刻就是属于延长满足，其实不是说不满足，只是会通过一些好比说比及国补、比及一些促销，而后去延长对于这个事物的一些爱好满足，就不会像以前会有激昂型消费这个概想，或者说欲望型消费 。
申江海：� ；怀Ｐ�，一年换一部手机，两三年换一部车，这种是快消品，就是商家灌输给各人的一个消费理想 。此刻消费者他无所谓了，你看此刻好多人喜欢买旧的器材，就是二手，不是光由于便宜，并且老的器材、旧的器材，它有时辰代表一种永恒的安全感 。
倪倪：各人更喜欢偏实切其实的一些器材，好比说各人一些餐饮消费，我前两天也看到一个视频有说到，简直我自己也是属于感触还蛮喜欢的，像类似于柴米多这种，像是一个社区农场的一种感触的，很生涯化的这种农家乐感触的一些餐厅，而不是像以前我们可能追随的是那种酒店，很奢侈的那种 。
申江海：首先第一个注定是性价比这个事件，好比说我今天是买皮爷咖啡，但我今天早上在首都机场买的是瑞幸 。三年前谁好心理喝瑞幸，此刻我们买瑞幸，我连忙拍照片发到我们那个群里边，他们收入都很高，但是我们此刻比的就是我喝瑞幸，我还有9块9的麦咖啡，就是各人已经感触这很酷 。
而后我最近刚换个车，换个国产车，若是是我刚毕业的时辰，我可不好心理，我能够把我进口很好的车我就卖掉，我买国产车，我感触就无所谓了 。各人已经不用去靠这些物质表象上的器材，我不怕被别人评价了 。
好比说这些方面我不太在乎，但有些处所我就比力在乎 。我家幼孩此刻六岁，我们就带他全世界去观光，就是其实我们也知路，等他长大之后这事注定就记不住了，但是我就感触他去了哪、做了什么，终归是对他的成长过程中会有影响的 。
你说这衷祺材，它是不像手机、车子、屋子，它是给别人展示自己的职位的，这些器材只有自己才会、自己家人才会感触到的器材，我是感触这些反而会更沉要一些 。
申江海：就是苏州对自己的汗青文化出格出格的在乎，当然每个城市城市挖掘自己的传统汗青文化，但苏州是格表的在乎，这点是我最大的一个感触 。好比说像北京、杭州、西安，其实各人都是这种汗青古城，但是相对来说，我感触苏州对自己的那种传统文化的坚守的执想会更深一些 。
申江海：给我的感触更多的不是城市建设，也不是个别，就是整体，这个群体 。全国各地的年轻人，若是个别对个别的话，我感触都差不多 。而后有次我在深圳，我还说每次去深圳，一群设计师在一路就聊搞钱 。北京不是，我们都不好心理谈钱 。每次我跟那个苏州的伴侣们一多聚在一路，聊的都是苏州的文化、苏州的汗青 。
吴辛夷：我们（苏州）文投集团注定是以文化为主的，在做这个故居新生的项目之前，我们注定是要深挖杨绛先生的这些文学文章中的一些文化内核 。苏州也是一座被低估了文化底蕴的城市，私心上面说，我是不仅愿它只是成为一个网红打卡地，让人来交往往，但是又不能体味到真正的苏式生涯 。
除了就是以文学为内核以表，我们还会有好多像苏州人的不断不食的这种文化风俗，就是分歧的季节吃分歧的器材，一种比力精彩的生涯方式，而后去匹敌现代人的一种比力焦虑的感情，让各人来到这个处所就感触很舒服，就像杨绛先生的脾气一样 。
倪倪：其实您作为一个苏州人，像您身边有好多90后的伴侣、00后的伴侣，就是他们此刻对于这种苏州文化是什么样的一个感情呢 ？
吴辛夷：我感触越来越多的年轻人，他可能更喜欢传统文化了 。一些很年轻很幼的幼伴侣，他们很愿意去尝试昆曲，其事伐曲是很难懂的，它必要有很深厚的文化功底的能力看得懂它的词牌，好多年轻人都很喜欢这种所谓有一些典雅的这种艺术 � ；褂幸恍┐绦�，那些就是我们感触很古老的器材 。
申江海：中国太多城市就由于太快，好多器材就没有掉了，所以我感触苏州是一个少有的还保留了好多 。我就但愿慢一点、慢一点，并且但愿它更旧一点，就是不要做的太新 。城市更新的沉点我感触在于旧，旧一点 。
申江海：各人一说这个非标贸易城市更新，各人如同是只针对年轻人的，但是我感触它是你可能针对所有人 。像成都此刻那个大旗茶馆，我进去时辰都看是老头老太太，花5块钱，谈天聊一下午、打麻将什么的 。
若是让我有一个尺度的话，我感触可能持续的、能让人待下来的处所，我感触是比力成功的，而不是说火个三个月、六个月之后，就马上被忘掉的一些处所 。
申江海：我甚至有时辰感触空间其实并不太沉要，我有时辰好多城市更新项目在我看来，就设计师最好啥也别做，就是填内容就行 。你看北京今年的交谊商店，险些啥也没做，但是就是招了好多以比力便宜的价值，租给了好多这个有意思的品牌，人家去做，百花齐放就够了 。有的时辰我感触有些更新，它应该是水到渠成的，而不是说我去自动去做些什么，就能做到、就能实现什么 。
倪倪：这个故居跟我看到的一些苏州的其他的故居，感触不一样的是，它如同内容极度多，将来在这里履历的器材也会极度的丰硕 。
吴辛夷：我们是这样设想的，想以杨绛先生的一天来打造整个空间 。为什么呢 ？由于我们好比说有民宿，我能够在这里住，这个呢是一个茶室的大局，这个茶室其实我们做了一个引子，杨绛和钱钟书在牛津留学的时辰，他们会有好多的社交，会喝一些西式的下午茶，那么我们把一些中式的茶饮、西式的下午茶放到这里，蹬宗说下午的时光能够在这里，晚上回民宿，早上去餐厅里面吃一个杨绛的早餐 。我们还会就是在杨绛先生暮年的时辰，由于他是一位百岁老人，活到了105岁，有一套极度养生的套餐，我们也把它复造出来 。
申江海：对的，我们一向的和就是各方的专业人士一路协商，而后从设计方面，还有苏州大学教员也在，也叨教人家学院的教员 。
吴辛夷：杨绛故居全国有三个，苏州一个、无锡一个、还有北京一个，但是我们其实这段时光，是杨绛先生11岁到20岁这个九年时光，其实是她最最忧心如焚的一段少女时光 。
我们这个项目其实不是在真正做那种故居活化，更多的是把其时的那种生涯、生涯方式，由于他们家比力高知，而后在其时也是很前卫的一种生涯方式、很开明的家风，这些器材还原出来，让此刻的人看看，其实和此刻差不多的，很时尚 。
以前杨绛幼时辰，她幼时辰她爸爸给她做冰激凌，他们幼时辰做冰激凌，并且杨绛诞生那一天，她父亲就做了一桶冰激凌往她嘴上一粘，其实这个就是很开明的一种做法，此刻好多人都感触这个对幼孩不好 。
吴辛夷：对的，我们就是也想做内容，不是说处处都有杨绛的什么文章，我们就是但愿能够深刻到这个其中，里面再去体味的，无论你了不相识她，你走的时辰都是有收成的 。
好比说我们在这里，这都是那个椅子，这个处所是杨绛和钱钟书先天生婚的处所，第二天再去的无锡，这是第一场，并且是一场西式的婚礼 。
倪倪：所以他这里将来跟我们以往的一些像苏州的城市更新不一样的是，他不仅仅是参观，可能是人更多的要使用、要坐下来的 。
申江海：压力极度大，真的是压力极度大 。做所有的汗青� ；す怪�，这是最大的一个挑战就是你好多墙顶地你是没法子动的，并且你做的时辰，你有好多器材你都不能粉碎，或者你都不能去批改，你只能在一个空间里面，你还要去安插、去造景，这个其实要远比我能够轻易来那种要难好多 。
并且其时做那个民宿的时辰，有些床，其实以前100年前的床，其实睡的注定不如此刻的床舒服，但最后我们综合思考完之后就是，你来这住一天，不是让你住酒店，是你住个舒服的一晚上更好，还是说你更想履历一下100年前或者是杨绛那个时辰他们是怎么住的 ？最后感触，应该是喜欢履历那个时辰的 。
吴辛夷：民宿一共有八间房，而后我们做了八种风格，就是每一间都跟她的家人、跟她的汗青有点关系 � ；褂兴霉玫姆考�，好比她姑姑很喜欢绿色，而后申教员就做了好多绿色的元素在里面，她喜欢一个绿色的铁床，这都是在文学文章里面有的，我们也把它复原 。
申江海：这个让我感触很奇妙，你看慧明，我们已经意识十几年了，以前我跟慧明是同事，慧明是北京万科设计部的室内设计掌管人，我其时是一个咱部门应该春秋最幼的构筑师 。后来忽然在北京忽然开咖啡厅了，而后就忽然就来苏州了，我感触这个让我感想还是挺大 。尤其上次，前几个月去了一次店里之后，我感触那是齐满是另表一个状态 。
慧明对万科的那种情还是蛮深的，上次回北京，而后那个家里面，他还专门把他去万科就是每次去工地的戴的那个头盔，就是那个，而后他说这个是我去了万科一止剽么多年，就一向去工地每次带的，而后上面还有署名，而后就留着了，说这个我肯定要带回苏州 。
他的身段就是有12年了，就是有帕金森 。我们决定说从这个职场脱离，而后开一家店，就是感触我们两幼我能一路陪同，我还能关照关照他 � ？巳曛�，决定换一个城市生涯，就是想更松弛一点，所以就来苏州 。
喽喽：南北差距还是蛮大，无论从生涯方式还是从饮食，各方各面其实都是不太一样的 。脾性也不一样了 。此刻措辞城市，我北京的客户这样说我，而后说哎呀都带南方调了 。以前的时辰在北京的时辰，措辞不成能带好的呀，此刻就哎呀的呀，这些器材城市带出来 。
喽喽：苏州我喜欢它的白墙灰瓦，而后幼河道水，由于这边水比力多 。我们其实泛泛店休的时辰城市去露营，就它可选性好多，湖边也都不远，一脚油就从前了，安安静静在那待一天就很舒服 。
喽喽：是的，就是它的接受度还蛮高的 。来了以来好多老客户，我此刻的订单也已经排到年后了，而后我店里这几天是不开的，来本色市集，他们就追到这边来喝咖啡、来看新的手作的器材，若是在店里，他们就会去店里 。
本期视频已同步上线12次的问视频号平台 。「12次的问」是City好房旗下深度访谈栏目，第陆季 群星闪灼时，意在寻找行业中的瞩目人物，探寻事务背后的动人故事 � Ｓ痈魑怀中刈� 。
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