好比，刚从前的2月，北京新盘网签金额销冠是海淀清河的大豪宅建发海晏，并且成交的根基都是200平米以上房源，尤其是约265平米四面宽四居。
200平米以上面积足够大了，只有户型足够好使用率已经不是唯一对比前提，由于人家也能四面宽、也能南向三卧室带卫生间套间、也能有超6米宽厅。
一方面这个价值段的海淀新盘太少了，可能您会说功德寺那俩项目是这个价值段，但问题在于那俩其时限价，卖的价值显著低于其时的市场价值，不太好拿出来做对比。
我理解，有钱的人家奔着2000万以上看去了，差点钱的可能会去对比向阳更大面积、更大使用率的同品质新盘。所以海淀的房企根基上也就选择了要么1000-1500万改善刚需上车、要么怎么壕横怎么来直接过2000万。
去年四时度入市的海淀西四环宝山双子海宸元境、北京隅海岄，哥俩近期卖的都不错，并且卖的好的房源普遍是1000万往上1200万高低四居。
而这个总价段到了向阳，那险些是遍地着花…孙河的璞园PARK、向阳北路的金茂满曜、保利朝观天珺、十八里店的向阳ONE、北京隅东序…
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