我们表地的，但儿子有北京户口，刚办完手续，在思考是否买房的问题 。重要两个问题，一是买不买的问题，由于资金少，要买的话必须卖掉老家的屋子，蕴含宅基地 。而同时不安房价持续着落，我们老家十八线幼城的房价已经从5千跌到3千了，北京听说也从最顶峰10万跌到5万了，此刻这种机遇适合买房吗？
第二个问题是若是买的话买在哪相宜？两个选择是海淀或昌平 。儿子在海淀工作，也思考成婚和下一代上学问题，所以想买海淀 。但限于资金和贷款问题只能是买在上庄地域三嘉信苑，能买两居室，但感触太荒僻了，连地铁的新闻都没有 。有地铁的就只能是沙河了，能买更大点面积，但却是昌平区，不安住不悠久 。
1、屋子是用来住的，有需要就买呗，不焦急就等等看 �？囱幽业脑に闶�200多万吧？那若是不买房，把这笔钱存银行（五大行），按1.5%的利钱是每年拿3万收益 。但若是是租沙河200万的屋子或许是60多平两居室，租金每月3500左右，一年4万多 。那您感触买房vs租房哪个相宜？
2、另表北京屋子均价的最顶峰也不外是6.5万左右，主题区才10万+呢 。此刻的均价没到5万也差不太多吧，跟最顶峰相比跌了25%左右 。强势地段儿跌的少，偏远的跌的多，最多有跌了50%的 。
3、若是买房，我要建议就是买昌平的呗，沙河的挺相宜的，北街家园就行 。由于屋子是用来住的，若是是此刻还没成婚生子，那没必要提前筹备学区房 。不然就算是海淀上庄地域的，房价中也蕴含部门溢价 。有溢价就意味着居住的性价比低，并且这学区还不强，在入学低谷期有可能受影响 。
这其实自己算算就行，以三嘉信苑为例，200万的两居或许率租不到3500，比沙河至少低了10% 。这部门价值就算溢价，200万中占比至少10多万 。这自己思考值不值吧？
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