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望京的幼同伴们！作为向阳备受瞩主张热点居住板块，望京的房价动向一向牵动着各人的心。近期楼市出现不少新调整，有幼区跌幅高达50.71%，市场变动超出预期。想知路此刻望京楼市到底怎么样 ？一路和幼编来看看最新真实情况吧～
据京都新房纵览数据，向阳二手房2026年2月挂牌均价为60531元/㎡，环比上月上涨0.84%，只管同比去年同期着落12.90%，但环比微涨也开释出市场调整趋稳的信号。
聚焦望京本地，据贝壳找房网数据显示，近一年望京二手房挂牌均价为6.84万/㎡，跌幅达10.2%。从功夫维度来看，房价走势出现“先高后低”的态势，2025年3月二手房挂牌均价达到近期最高，为7.18万/㎡，随后价值持续走低，2026年1月降至近期最低6.45万/㎡。
值妥贴心的是，市场并非单边调整，仍有抗跌亮点。幼编发现，蝴蝶指数统计的2025年向阳区最抗跌幼区TOP50排行榜上，此前在涨跌榜中出现回调的花家地北里，曾以7.41%的涨幅排名第六，展示出分歧周期的市场韧性。
再看具体房源案例，望京华鼎世家一套300㎡5居室，2026年1月高楼层成交价为1700万。相较于2022年10月2170万的成交价，着落470万，跌幅21.66%；但与2020年12月1650万的成交价相比，仍上涨50万，涨幅3.03%，可见高端房源价值颠簸出现差距化特点。
总的来说，目前望京二手房市场出现“部门回调、整体趋稳”的态势，部门幼区虽有显著回调，但全市及向阳整体的环比微涨、区域内抗跌幼区和高端房源的差距化阐发，都体现了市场的韧性。
后续幼编也会持续跟进望京楼市动态，第一功夫为各人带来最新新闻，记得持续关注哦～ 也迎接各人在评论区留言，聊聊你家幼区的房价变动呀！
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