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东坝的亲们！近日，幼编从北京市规划天然资源委员会把稳到：东坝乡单店区域平房区城中村刷新项目1105-01地块二类城镇住宅用地已经公开挂牌出让了，快和幼编一路来看看吧~
本次挂牌出让的宗地，就位于咱们向阳区东坝乡，属于单店区域平房区城中村刷新项主张主题地块，也是东坝推动城市更新、优化居住布局的沉点项目之一 。四至领域详见《供地项目“多规合一”协同平台审鉴定见的函》（京规自（朝）供审函[2026]0002号）及其附图 。
该宗地将以“六通一平”大局供地——单一说就是地块周边的路路、供水、供电、排水、通讯、燃气等基础设施已经美满，场地也已平坦，后续开发建设快率会更快 。该地块用地面积约25550.38㎡，构筑节造规模≤51100.76㎡，容积率2.6，构筑限高45米，对应幼高层、中高层住宅状态 。
据东坝乡单店区域平房区城中村刷新项目（5、6号地）市政交通规划综合规划内容显示：钻研领域内步行及自行车交通重要依附市政路路 。项目周边东坝南二街、东坝西环路、单店南路、单店西路等慢行前提较好 。规划地块内近况无市政路路，机非混行，机动车占用人行步路，慢行前提差 。
近况项目表围对表出行前提较好，项目周边路路尚未实现规划， 北京市规划和天然资源委员会亟需加快推动项目周边路路执行建设 。
本次地块出入口推荐地位如下图所示 。具体地位及数量，后续应结合构筑规划进一步细化落实 。从附图可见，该住宅地块机动车出入口建议设置于东坝南三街，可预防车辆由单店南路驶出引发交通拥挤 。
位于该地块左近的沉枢纽路西环路目前在施工中，路路规划为城市次干路，红线宽度30米，设计为双向四车路，同步配套人行路、步路及非机动车路，全面两全分歧出行群体需要 。据有关工作人员介绍，该路段预计于2026年12月底前落成并实现通车 。
该地块起拍总价约20.96亿元，对应构筑规模约5.11万㎡，核算起拍楼面价约4.1万元/㎡ 。结合当前市场开发成本与区域行情粗略估算，将来项目入市价值有望进入7.5万—9万元/㎡区间，具体售价仍以将来官方公示为准 。你感触这处地块将来售价几多相宜 ？迎接在评论分辨享留言～
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